幸町（碧南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県碧南市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,300円/㎡
坪単価 約278,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は碧南市で高い？町名別の平均・順位で比較
碧南市内の町名別順位
3位/ 11町
幸町の平均
84,300円/㎡
坪単価 約278,700円/坪
碧南市の調査地点平均
77,997円/㎡
幸町はその約1.1倍
幸町の地価は、碧南市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では碧南市内11町中3位です。碧南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,800万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,000万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,800万円 | 274,286円/㎡ | 906,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 190万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,900万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 650万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市幸町２丁目７０番２基準地 | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 碧南中央（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。