入船町(碧南市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県碧南市入船町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
入船町の地価は碧南市で高い?町名別の平均・順位で比較
入船町の地価は、碧南市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では碧南市内11町中10位です。碧南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
入船町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
入船町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 4,100万円 | 87,234円/㎡ | 288,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,300万円 | 148,387円/㎡ | 490,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
入船町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県碧南市入船町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は59,700円/㎡(坪単価197,400円)で、 前年比+0.2%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の65,500円/㎡(坪単価216,500円)、 最低価格は2012年(平成24年)の57,000円/㎡(坪単価188,400円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
入船町の調査地点マップ
入船町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市入船町4丁目40番2 | 59,700円/㎡ | 197,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 碧南(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
入船町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入船町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。