入船町(碧南市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県碧南市入船町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
59,700円/㎡
坪単価 約197,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

入船町の地価は碧南市で高い?町名別の平均・順位で比較

碧南市内の町名別順位
10/ 11
入船町の平均
59,700円/㎡
坪単価 約197,400円/坪
碧南市の調査地点平均
77,997円/㎡
入船町はその約0.8

入船町の地価は、碧南市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では碧南市11町中10位です。碧南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

入船町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202659,700円/㎡
202559,600円/㎡
202459,500円/㎡
201758,500円/㎡
201658,600円/㎡
201559,000円/㎡
201459,000円/㎡
201358,500円/㎡
201257,000円/㎡
201157,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

入船町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡2,200万円133,333円/㎡440,800円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡2,200万円129,412円/㎡427,800円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡2,600万円162,500円/㎡537,200円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡2,700万円138,462円/㎡457,700円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)640㎡1,900万円29,000円/㎡95,900円/坪
2024Q4宅地(土地)165㎡1,100万円66,000円/㎡218,200円/坪
2024Q1宅地(土地)510㎡1,100万円21,000円/㎡69,400円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)470㎡4,100万円87,234円/㎡288,400円/坪2000年
2024Q1宅地(土地と建物)155㎡2,300万円148,387円/㎡490,500円/坪2023年
2023Q4宅地(土地)230㎡1,600万円70,000円/㎡231,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202211

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

入船町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県碧南市入船町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は59,700円/㎡(坪単価197,400円)で、 前年比+0.2%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の65,500円/㎡(坪単価216,500円)、 最低価格は2012年(平成24年)の57,000円/㎡(坪単価188,400円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

入船町の調査地点マップ

入船町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県碧南市入船町4丁目40番259,700円/㎡197,400円/坪+0.2%住宅地碧南(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

入船町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入船町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。