志貴崎町（碧南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県碧南市志貴崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,300円/㎡
坪単価 約235,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
志貴崎町の地価は碧南市で高い？町名別の平均・順位で比較
碧南市内の町名別順位
8位/ 11町
志貴崎町の平均
71,300円/㎡
坪単価 約235,700円/坪
碧南市の調査地点平均
77,997円/㎡
志貴崎町はその約0.9倍
志貴崎町の地価は、碧南市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では碧南市内11町中8位です。碧南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志貴崎町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
志貴崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,500万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志貴崎町の調査地点マップ
志貴崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番基準地 | 71,300円/㎡ | 235,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 碧南（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志貴崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志貴崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。