上町（碧南市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県碧南市上町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上町の地価は碧南市で高い？町名別の平均・順位で比較
上町の地価は、碧南市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では碧南市内11町中6位です。碧南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 67,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 67,100円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,100万円 | 213,793円/㎡ | 706,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 11,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 880万円 | 56,774円/㎡ | 187,700円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県碧南市上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,800円/㎡（坪単価244,000円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の66,400円/㎡（坪単価219,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
上町の調査地点マップ
上町の周辺環境・生活施設
上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は北新川駅（2,600m）です。
- 西端幼稚園幼稚園・約62m
- 市立西端小学校小学校・約187m
- 碧南市立西端保育園幼稚園・約417m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市上町２丁目６２番５ | 73,800円/㎡ | 244,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 北新川（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。