中山町(碧南市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県碧南市中山町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

中山町の地価は碧南市で高い?町名別の平均・順位で比較

碧南市内の町名別順位
5/ 11
中山町の平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
碧南市の調査地点平均
77,997円/㎡
中山町はその約1.0

中山町の地価は、碧南市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では碧南市11町中5位です。碧南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中山町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202680,500円/㎡
202580,500円/㎡
202480,300円/㎡
201773,600円/㎡
201673,600円/㎡
201573,600円/㎡
201472,900円/㎡
201372,900円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

中山町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡330万円22,759円/㎡75,200円/坪1976年
2025Q3宅地(土地)1,300㎡5,800万円45,000円/㎡148,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡2,200万円129,412円/㎡427,800円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)120㎡2,100万円175,000円/㎡578,500円/坪2012年
2024Q2宅地(土地)190㎡1,500万円82,000円/㎡271,100円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)135㎡2,600万円192,593円/㎡636,700円/坪2017年
2023Q1宅地(土地)90㎡130万円14,000円/㎡46,300円/坪
2022Q1宅地(土地)390㎡450万円11,000円/㎡36,400円/坪
2021Q4宅地(土地と建物)155㎡3,600万円232,258円/㎡767,800円/坪2021年
2021Q3宅地(土地と建物)100㎡3,200万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中山町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県碧南市中山町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は80,500円/㎡(坪単価266,100円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の80,500円/㎡(坪単価266,100円)、 最低価格は2014年(平成26年)の72,900円/㎡(坪単価241,000円)でした。 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+0.77%となっています。

中山町の調査地点マップ

中山町の周辺環境・生活施設

中山町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は碧南中央駅(1,600m)です。

幼稚園1件
  • 中央幼稚園幼稚園・約247m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中山町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県碧南市中山町2丁目17番1外80,500円/㎡266,100円/坪+0.0%住宅地碧南中央(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中山町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。