中山町(碧南市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県碧南市中山町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
中山町の地価は碧南市で高い?町名別の平均・順位で比較
中山町の地価は、碧南市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では碧南市内11町中5位です。碧南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中山町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 80,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
中山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 330万円 | 22,759円/㎡ | 75,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 5,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,100万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 130万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,600万円 | 232,258円/㎡ | 767,800円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中山町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県碧南市中山町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は80,500円/㎡(坪単価266,100円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の80,500円/㎡(坪単価266,100円)、 最低価格は2014年(平成26年)の72,900円/㎡(坪単価241,000円)でした。 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+0.77%となっています。
中山町の調査地点マップ
中山町の周辺環境・生活施設
中山町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は碧南中央駅(1,600m)です。
- 中央幼稚園幼稚園・約247m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中山町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市中山町2丁目17番1外 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 碧南中央(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。