引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県扶桑町 公示地価平均は 76,871円/㎡（坪 254,100円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
扶桑町の地価公示価格の注目地点
扶桑町の地価公示価格ランキング
扶桑町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
扶桑町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
扶桑町の年間地価公示価格推移
扶桑町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
扶桑町の地価動向
愛知県扶桑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,871円/㎡（坪単価254,100円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の97,400円/㎡（坪単価322,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の69,625円/㎡（坪単価230,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.53%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥76,871 /㎡
坪単価 254,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥77,383 /㎡
坪単価 255,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥75,914 /㎡
坪単価 251,000円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥73,400 /㎡
坪単価 242,600円/坪
地点数: 4箇所
扶桑町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 76,871円/㎡ | 254,100円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 70,940円/㎡ | 234,500円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 77,383円/㎡ | 255,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 70,680円/㎡ | 233,700円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 75,914円/㎡ | 251,000円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 64,867円/㎡ | 214,400円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 64,533円/㎡ | 213,300円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
扶桑町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１３４番 | 90,900円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字白山前４３０番 | 83,700円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道３１番 | 75,500円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前２１番１９７ | 68,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地６９２番１ | 36,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
扶桑町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
扶桑町の中古マンションの実勢は約14.4万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・46件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,871円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 77,383円/㎡ | 71,500円/㎡ | -7.6% |
| 2024年 | 75,914円/㎡ | 71,400円/㎡ | -5.9% |
| 2023年 | 73,400円/㎡ | 71,400円/㎡ | -2.7% |
| 2022年 | 73,075円/㎡ | 64,400円/㎡ | -11.9% |
| 2021年 | 72,600円/㎡ | 64,500円/㎡ | -11.2% |
| 2020年 | 73,075円/㎡ | 57,100円/㎡ | -21.9% |
| 2019年 | 72,600円/㎡ | 66,000円/㎡ | -9.1% |
| 2018年 | 72,125円/㎡ | 69,300円/㎡ | -3.9% |
| 2017年 | 73,329円/㎡ | 58,000円/㎡ | -20.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計137件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約26.5万円/坪）、50坪〜は約15%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
扶桑町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
扶桑町の公示地価に関するよくある質問
扶桑町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
扶桑町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は87,800円/㎡と、徒歩10分超の地点（72,600円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
扶桑町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１８４番 | 88,700 | 293,200円/坪 | 44,350 | 1.1% | 柏森駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字天道３５２番 | 86,900 | 287,300円/坪 | 43,450 | 0.2% | 扶桑駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏１１７番 | 78,900 | 260,800円/坪 | 39,450 | 0.3% | 柏森駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑６３７番 | 73,500 | 243,000円/坪 | 36,750 | 0.3% | 柏森駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂１９４番 | 73,000 | 241,300円/坪 | 36,500 | 0.3% | 扶桑駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字中切３３３番 | 71,700 | 237,000円/坪 | 35,850 | - | 柏森駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根４３番１１ | 65,400 | 216,200円/坪 | 32,700 | 0.5% | 木津用水駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
扶桑町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
扶桑町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。