大字高木（扶桑町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県扶桑町大字高木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
83,700円/㎡
坪単価 約276,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約272,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字高木の地価は扶桑町で高い？町名別の平均・順位で比較
扶桑町内の町名別順位
1位/ 3町
大字高木の平均
83,700円/㎡
坪単価 約276,700円/坪
扶桑町の調査地点平均
74,400円/㎡
大字高木はその約1.1倍
大字高木の地価は、扶桑町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では扶桑町内3町中1位です。扶桑町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字高木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字高木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 900万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 450万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,300万円 | 179,167円/㎡ | 592,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,000万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字高木の調査地点マップ
大字高木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字白山前４３０番基準地 | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | +0.4% | 商業地 | 扶桑（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字高木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。