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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県江南市 公示地価平均は 94,593円/㎡（坪 312,700円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
江南市の地価公示価格の注目地点
江南市の地価公示価格ランキング
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江南市の年間地価公示価格推移
江南市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
江南市の地価動向
愛知県江南市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,593円/㎡（坪単価312,700円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,727円/㎡（坪単価475,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥94,593 /㎡
坪単価 312,700円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥91,079 /㎡
坪単価 301,100円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥90,980 /㎡
坪単価 300,800円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥47,000 /㎡
坪単価 155,400円/坪
地点数: 1箇所
江南市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 94,593円/㎡ | 312,700円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | +0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 91,079円/㎡ | 301,100円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 90,980円/㎡ | 300,800円/坪 | +1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +0.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +0.0% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
江南市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県江南市布袋町中１８３番 | 106,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 愛知県江南市赤童子町桜道１１４番 | 100,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 愛知県江南市古知野町桃源７５番 | 96,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 愛知県江南市高屋町清水１０４番 | 85,600円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 愛知県江南市布袋町北１９５番 | 82,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県江南市前飛保町寺町１０９番 | 66,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県江南市寄木町稲木２１５番 | 61,700円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
江南市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
江南市の中古マンションの実勢は約14.1万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・64件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約32.4万円/㎡、築古で約4.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94,593円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 91,079円/㎡ | 63,600円/㎡ | -30.2% |
| 2024年 | 90,980円/㎡ | 64,900円/㎡ | -28.7% |
| 2023年 | 47,000円/㎡ | 58,000円/㎡ | +23.4% |
| 2022年 | 47,000円/㎡ | 56,300円/㎡ | +19.8% |
| 2021年 | 47,000円/㎡ | 61,300円/㎡ | +30.4% |
| 2020年 | 47,500円/㎡ | 48,000円/㎡ | +1.1% |
| 2019年 | 47,500円/㎡ | 47,000円/㎡ | -1.1% |
| 2018年 | 47,500円/㎡ | 59,200円/㎡ | +24.6% |
| 2017年 | 85,753円/㎡ | 64,900円/㎡ | -24.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計132件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計243件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約34.7万円/坪）、〜15坪は約66%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 古知野町 | 259,000円/㎡ | 20,000,000円 | 17 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
江南市の地価公示価格マップ
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江南市の公示地価に関するよくある質問
江南市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
江南市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は247%です。
江南市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県江南市古知野町朝日９９番外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 28,000 | 2.2% | 江南駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 愛知県江南市古知野町福寿１１３番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | - | 江南駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市布袋下山町東１３０７番 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 3.5% | 布袋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市尾崎町桐野３１番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 1.9% | 江南駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市古知野町久保見１１番 | 107,000 | 353,700円/坪 | 26,750 | 0.9% | 江南駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県江南市赤童子町大間２５９番１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.9% | 江南駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市古知野町久保見１９４番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 25,750 | 2.0% | 江南駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県江南市古知野町広見１４３番外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 1.0% | 江南駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県江南市大間町新町８５番４外 | 89,000 | 294,200円/坪 | 44,500 | 2.9% | 江南駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市野白町西千丸１３１番 | 87,000 | 287,600円/坪 | 43,500 | 1.8% | 江南駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市飛高町本町１３３番１ | 75,800 | 250,600円/坪 | 37,900 | 2.0% | 江南駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市高屋町清水１２０番 | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 0.5% | 江南駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市飛高町泉１０１番 | 74,600 | 246,600円/坪 | 37,300 | 1.2% | 江南駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市五明町当光地２８０番 | 67,500 | 223,100円/坪 | 33,750 | 3.1% | 布袋駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県江南市後飛保町両家６８番 | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | 0.0% | 江南駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
江南市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
江南市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。