江南駅周辺の公示地価・土地相場

江南駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から江南駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

江南駅周辺の地価は愛知県で高い？駅別の平均・順位で比較

江南駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の江南駅を最寄り駅とする標準地13地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県江南駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,877円/㎡（坪単価313,600円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の158,500円/㎡（坪単価524,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.88%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

江南駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された江南駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

江南駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは江南駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

江南駅周辺の環境・生活施設

江南駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園7件、郵便局3件、小学校3件、警察署・交番2件などがあります。

• 江南古知野郵便局郵便局・約99m
• 市立宮田小学校小学校・約119m
• 江南市立中央保育園幼稚園・約191m
• 江南幼稚園幼稚園・約210m
• 市立古知野南小学校小学校・約214m
• 江南市立古知野南保育園幼稚園・約215m
• 江南警察署宮田駐在所警察署・交番・約220m
• 江南郵便局郵便局・約225m
• すみれ幼稚園幼稚園・約289m
• 江南高屋郵便局郵便局・約315m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

江南駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。距離「—」はデータ上の駅距離の記載がない地点です。