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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県尾張旭市 公示地価平均は 113,204円/㎡（坪 374,200円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
尾張旭市の地価公示価格の注目地点
尾張旭市の地価公示価格ランキング
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尾張旭市の年間地価公示価格推移
尾張旭市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
尾張旭市の地価動向
愛知県尾張旭市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,204円/㎡（坪単価374,200円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の150,724円/㎡（坪単価498,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の93,657円/㎡（坪単価309,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥113,204 /㎡
坪単価 374,200円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥111,717 /㎡
坪単価 369,300円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥108,635 /㎡
坪単価 359,100円/坪
地点数: 23箇所
2022年（令和4年）
¥127,000 /㎡
坪単価 419,800円/坪
地点数: 1箇所
尾張旭市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 113,204円/㎡ | 374,200円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 108,588円/㎡ | 359,000円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 111,717円/㎡ | 369,300円/坪 | +2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 107,163円/㎡ | 354,300円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 108,635円/㎡ | 359,100円/坪 | +2.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 127,333円/㎡ | 420,900円/坪 | +4.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 101,275円/㎡ | 334,800円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
尾張旭市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県尾張旭市東名西町１丁目５３番 | 144,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市東山町１丁目１番１５ | 124,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市向町２丁目４番１ | 118,000円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目１００番 | 109,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市長坂町南山２８７４番１８７ | 108,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市新居町下切戸１２６３番５４ | 101,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市西大道町六兵衛前３９２６番１外 | 90,500円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 愛知県尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３ | 74,200円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
尾張旭市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
尾張旭市の中古マンションの実勢は約12.7万円/㎡（2025年・64件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・57件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約24.7万円/㎡、築古で約6.38万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,204円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 111,717円/㎡ | 121,000円/㎡ | +8.3% |
| 2024年 | 108,635円/㎡ | 120,000円/㎡ | +10.5% |
| 2023年 | - | 118,000円/㎡ | - |
| 2022年 | 127,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | -13.4% |
| 2021年 | - | 107,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 100,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 104,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 113,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 99,530円/㎡ | 96,600円/㎡ | -2.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計217件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計208件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約55.5万円/坪）、50坪〜は約35%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東栄町 | 198,000円/㎡ | 15,500,000円 | 6 |
| 南原山町 | 163,000円/㎡ | 12,250,000円 | 6 |
| 井田町 | 97,300円/㎡ | 7,300,000円 | 9 |
| 旭前町 | 90,900円/㎡ | 5,000,000円 | 10 |
| 緑町 | 58,500円/㎡ | 4,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
尾張旭市の地価公示価格マップ
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尾張旭市の公示地価に関するよくある質問
尾張旭市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
尾張旭市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は187%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は135,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（101,562円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
尾張旭市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 1.9% | 藤が丘駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.0% | 印場駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 100,000 | 2.0% | 旭前駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 0.7% | 旭前駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 2.3% | 尾張旭駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 132,000 | 436,400円/坪 | 88,000 | 1.5% | 藤が丘駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市東大道町原田２６７２番１６１ | 132,000 | 436,400円/坪 | 88,000 | 1.5% | 尾張旭駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市三郷町中井田４２番 | 129,000 | 426,400円/坪 | 32,250 | 4.0% | 三郷駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県尾張旭市庄南町１丁目６番１０ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | - | 藤が丘駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市印場元町５丁目２番１５ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 3.3% | 印場駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 1.7% | 三郷駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 3.5% | 印場駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 2.7% | 三郷駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 108,000 | 357,000円/坪 | 72,000 | 0.9% | 藤が丘駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市井田町４丁目６３番 | 94,800 | 313,400円/坪 | 47,400 | 0.5% | 三郷駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市平子町西１１１番 | 89,600 | 296,200円/坪 | 59,733 | 0.7% | 旭前駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 88,000 | 290,900円/坪 | 88,000 | 1.0% | 三郷駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 86,800 | 286,900円/坪 | 43,400 | 0.5% | 尾張旭駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 86,400 | 285,600円/坪 | 43,200 | 0.7% | 印場駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 81,800 | 270,400円/坪 | 54,533 | 0.5% | 三郷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 81,200 | 268,400円/坪 | 81,200 | 0.9% | 尾張旭駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 80,600 | 266,400円/坪 | 40,300 | 0.8% | 三郷駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県尾張旭市大久手町中松原７２番２ | 74,500 | 246,300円/坪 | 37,250 | 0.7% | 三郷駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
尾張旭市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
尾張旭市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
尾張旭市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。