東山町（尾張旭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県尾張旭市東山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東山町の地価は尾張旭市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾張旭市内の町名別順位
7位/ 12町
東山町の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
尾張旭市の調査地点平均
112,013円/㎡
東山町はその約1.1倍
東山町の地価は、尾張旭市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では尾張旭市内12町中7位です。尾張旭市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,800万円 | 245,161円/㎡ | 810,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 5,400万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,500万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 4,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東山町の調査地点マップ
東山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県尾張旭市東山町１丁目１番１５基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 藤が丘（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。