瀬戸川町（尾張旭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県尾張旭市瀬戸川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
瀬戸川町の地価は尾張旭市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾張旭市内の町名別順位
10位/ 12町
瀬戸川町の平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
尾張旭市の調査地点平均
112,013円/㎡
瀬戸川町はその約1.0倍
瀬戸川町の地価は、尾張旭市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では尾張旭市内12町中10位です。尾張旭市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
瀬戸川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
瀬戸川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,600万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 13,000万円 | 188,406円/㎡ | 622,800円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 11,000万円 | 159,420円/㎡ | 527,000円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
瀬戸川町の調査地点マップ
瀬戸川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目１００番基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 三郷（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
瀬戸川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。瀬戸川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。