桜ケ丘町（尾張旭市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜ケ丘町の地価は尾張旭市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜ケ丘町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜ケ丘町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約39万円（2021年・9件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約9.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約21.1万円/㎡（2021年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.1万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜ケ丘町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜ケ丘町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約38.7万円/坪をベースに、尾張旭市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜ケ丘町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県尾張旭市桜ケ丘町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桜ケ丘町の地価マップ（調査地点）

桜ケ丘町の周辺環境・生活施設

桜ケ丘町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件などがあります。最寄り駅は印場駅（1,200m）です。

• 桜ケ丘町一丁目バス停・約158m
• 桜ヶ丘町一丁目バス停・約165m
• 桜ヶ丘町三丁目バス停・約236m
• 桜ケ丘町三丁目バス停・約258m
• 東尾張病院南バス停・約289m
• 旭桜ケ丘バス停・約301m
• 平子ケ丘町バス停・約325m
• 大森北バス停・約357m
• 白鳳町一丁目バス停・約471m
• 東尾張病院バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜ケ丘町の調査地点（2026年・全1地点）

桜ケ丘町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、尾張旭市全体の平均（181%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。