引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県犬山市 公示地価平均は 68,757円/㎡（坪 227,300円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
犬山市の地価公示価格の注目地点
犬山市の地価公示価格ランキング
犬山市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
犬山市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
犬山市の年間地価公示価格推移
犬山市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
犬山市の地価動向
愛知県犬山市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,757円/㎡（坪単価227,300円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の109,537円/㎡（坪単価362,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の53,750円/㎡（坪単価177,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥68,757 /㎡
坪単価 227,300円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥69,155 /㎡
坪単価 228,600円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥68,522 /㎡
坪単価 226,500円/坪
地点数: 23箇所
2023年（令和5年）
¥61,433 /㎡
坪単価 203,100円/坪
地点数: 3箇所
犬山市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 68,757円/㎡ | 227,300円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 62,707円/㎡ | 207,300円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 69,155円/㎡ | 228,600円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 62,448円/㎡ | 206,400円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 68,522円/㎡ | 226,500円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 38,463円/㎡ | 127,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 61,433円/㎡ | 203,100円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
犬山市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市松本町２丁目１０２番１外 | 111,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県犬山市大字橋爪字一丁田１２番３２ | 95,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市上坂町３丁目５６番１ | 86,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市字外屋敷８２番外 | 70,500円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 愛知県犬山市大字五郎丸字猿屋東７７番１７ | 70,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市字西北野１１２番６９ | 65,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市字味加田１番１外 | 62,000円/㎡ | +1.6% | 工業地 |
| 愛知県犬山市字荒井７６番３ | 37,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市大字善師野字伏屋１３番 | 28,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 愛知県犬山市大字今井字宮下３１番１ | 770円/㎡ | -1.3% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
犬山市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
犬山市の中古マンションの実勢は約17.5万円/㎡（2024年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・68件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約25.4万円/㎡、築古で約17.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,757円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 69,155円/㎡ | 50,200円/㎡ | -27.4% |
| 2024年 | 68,522円/㎡ | 65,000円/㎡ | -5.1% |
| 2023年 | 61,433円/㎡ | 56,700円/㎡ | -7.7% |
| 2022年 | 60,933円/㎡ | 49,400円/㎡ | -18.9% |
| 2021年 | 53,750円/㎡ | 56,900円/㎡ | +5.9% |
| 2020年 | 54,750円/㎡ | 50,000円/㎡ | -8.7% |
| 2019年 | 55,800円/㎡ | 60,600円/㎡ | +8.6% |
| 2018年 | 56,000円/㎡ | 57,700円/㎡ | +3% |
| 2017年 | 65,452円/㎡ | 56,500円/㎡ | -13.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計37件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計175件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約27.8万円/坪）、30〜40坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
犬山市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
犬山市の公示地価に関するよくある質問
犬山市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
犬山市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は89,133円/㎡と、徒歩10分超の地点（61,291円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
犬山市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市天神町１丁目８番 | 137,000 | 452,900円/坪 | 34,250 | 0.0% | 犬山駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県犬山市松本町３丁目２９番外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.0% | 犬山駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 26,250 | 1.0% | 犬山駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県犬山市富岡新町５丁目１０番 | 93,500 | 309,100円/坪 | 46,750 | 0.0% | 犬山駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市上坂町４丁目１４９番 | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 1.3% | 犬山口駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市上野新町１９２番 | 74,100 | 245,000円/坪 | 74,100 | 0.0% | 木津用水駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 73,800 | 244,000円/坪 | 73,800 | 0.0% | 犬山口駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 0.0% | 羽黒駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県犬山市内田東町８番３ | 70,000 | 231,400円/坪 | 35,000 | 0.0% | 犬山遊園駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 65,700 | 217,200円/坪 | 32,850 | 1.1% | 犬山遊園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字犬山字中野３３番３ | 61,800 | 204,300円/坪 | 30,900 | 1.3% | 犬山口駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市字横町１９１番３ | 60,600 | 200,300円/坪 | 30,300 | 0.3% | 楽田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字前原字井島５番１４ | 60,300 | 199,300円/坪 | 30,150 | -1.5% | 羽黒駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市字城山６９番８ | 59,100 | 195,400円/坪 | 29,550 | - | 楽田駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市字中唐曽６５番２２ | 58,800 | 194,400円/坪 | 58,800 | 0.0% | 田県神社前駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 58,600 | 193,700円/坪 | 29,300 | 0.0% | 羽黒駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 57,300 | 189,400円/坪 | 28,650 | 0.0% | 犬山駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 | 57,300 | 189,400円/坪 | 28,650 | -0.9% | 羽黒駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.0% | 羽黒駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市字惣作１番２ | 51,800 | 171,200円/坪 | 25,900 | 0.6% | 楽田駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | -1.1% | 犬山遊園駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 41,300 | 136,500円/坪 | 41,300 | -1.2% | 羽黒駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | -2.2% | 富岡前駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
犬山市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
犬山市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
犬山市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。