大字犬山（犬山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字犬山の地価は犬山市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字犬山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字犬山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約24.3万円/㎡（2024年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.3万円/㎡（2024年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字犬山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字犬山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約13.1万円/坪をベースに、犬山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字犬山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県犬山市大字犬山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,260円/㎡（坪単価222,300円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の56,175円/㎡（坪単価185,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字犬山の地価マップ（調査地点）

大字犬山の周辺環境・生活施設

大字犬山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は犬山駅（420m）です。

• 犬山市立丸山保育園幼稚園・約34m
• 犬山市消防署北出張所消防署・約242m
• 白帝保育園幼稚園・約287m
• V-dragスーパーマーケット・約294m
• 犬山薬師郵便局郵便局・約336m
• 犬山市役所市役所・区役所・約382m
• 杉の子幼稚園幼稚園・約392m
• 犬山新坂郵便局郵便局・約408m
• スギ薬局スーパーマーケット・約445m
• 市立犬山北小学校小学校・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字犬山の調査地点（2026年・全5地点）

大字犬山の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は240%で、犬山市全体の平均（195%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。