大字犬山（犬山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県犬山市大字犬山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字犬山の地価は犬山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字犬山の地価は、犬山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では犬山市内9町中6位です。犬山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字犬山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大字犬山の中古マンションの実勢は約24.29万円/㎡（2024年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・18件）で、公示地価に対して実勢は約41.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,260円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,860円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -41.7% |
| 2024年 | 66,260円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | -11% |
| 2023年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2017年 | 56,825円/㎡ | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | +6.5% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,857円/㎡（2024年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字犬山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 630万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,500万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,700万円 | 205,556円/㎡ | 679,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,100万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字犬山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県犬山市大字犬山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,260円/㎡（坪単価222,300円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の56,175円/㎡（坪単価185,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字犬山の調査地点マップ
大字犬山の周辺環境・生活施設
大字犬山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は犬山駅（420m）です。
- 犬山市立丸山保育園幼稚園・約34m
- 犬山市消防署北出張所消防署・約242m
- 白帝保育園幼稚園・約287m
- V-dragスーパーマーケット・約294m
- 犬山薬師郵便局郵便局・約336m
- 犬山市役所市役所・区役所・約382m
- 杉の子幼稚園幼稚園・約392m
- 犬山新坂郵便局郵便局・約408m
- スギ薬局スーパーマーケット・約445m
- 市立犬山北小学校小学校・約476m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字犬山の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +1.0% | 商業地 | 犬山（420m） |
| 愛知県犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 犬山遊園（650m） |
| 愛知県犬山市大字犬山字中野３３番３ | 61,800円/㎡ | 204,300円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 犬山口（500m） |
| 愛知県犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 犬山（1,100m） |
| 愛知県犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 犬山遊園（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字犬山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字犬山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。