松本町(犬山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県犬山市松本町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
松本町の地価は犬山市で高い?町名別の平均・順位で比較
松本町の地価は、犬山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では犬山市内9町中1位です。犬山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
松本町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
松本町の中古マンションの実勢は約26万円/㎡(2023年・6件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約260,000円/㎡(2023年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
松本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,100万円 | 172,222円/㎡ | 569,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,400万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 4,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,500万円 | 152,174円/㎡ | 503,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 9,000万円 | 195,652円/㎡ | 646,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
松本町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県犬山市松本町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は110,000円/㎡(坪単価363,600円)で、 1998年(平成10年)から2026年(令和8年)までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(1998年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の135,000円/㎡(坪単価446,300円)、 最低価格は2013年(平成25年)の101,000円/㎡(坪単価333,900円)でした。 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.57%となっています。
松本町の調査地点マップ
松本町の周辺環境・生活施設
松本町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は犬山駅(550m)です。
- 100円ショップセリアスーパーマーケット・約149m
- コープあいち コープいぬやまスーパーマーケット・約350m
- 名古屋地方検察庁犬山区検察庁警察署・交番・約385m
- 犬山警察署警察署・交番・約404m
- 犬山郵便局郵便局・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松本町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市松本町2丁目102番1外基準地 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 犬山(550m) |
| 愛知県犬山市松本町3丁目29番外 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 犬山(700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
松本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。