大字橋爪（犬山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県犬山市大字橋爪の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字橋爪の地価は犬山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字橋爪の地価は、犬山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では犬山市内9町中3位です。犬山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字橋爪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,800円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +3% |
| 2024年 | 73,500円/㎡ | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | -8.2% |
| 2023年 | — | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2017年 | 72,900円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | -2.6% |
| 2016年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字橋爪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,900万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 3,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 3,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 250万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字橋爪の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県犬山市大字橋爪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,800円/㎡（坪単価244,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
大字橋爪の調査地点マップ
大字橋爪の周辺環境・生活施設
大字橋爪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、消防署2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は犬山駅（1,000m）です。
- 橋爪中バス停・約128m
- 犬山市消防本部消防署・約327m
- 犬山市消防署消防署・約327m
- 犬山市立橋爪保育園幼稚園・約396m
- Mikawayaスーパーマーケット・約481m
- 橋爪バス停・約496m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字橋爪の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市大字橋爪字一丁田１２番３２基準地 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 犬山（1,000m） |
| 愛知県犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 73,800円/㎡ | 244,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 犬山口（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字橋爪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字橋爪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。