大字羽黒（犬山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県犬山市大字羽黒の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字羽黒の地価は犬山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字羽黒の地価は、犬山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では犬山市内9町中8位です。犬山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字羽黒の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,875円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,125円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -10.7% |
| 2023年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2017年 | 53,933円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -18.4% |
| 2016年 | 54,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字羽黒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 435㎡ | 2,200万円 | 50,575円/㎡ | 167,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 580万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 615㎡ | 2,700万円 | 43,902円/㎡ | 145,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字羽黒の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県犬山市大字羽黒の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,875円/㎡（坪単価188,000円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,867円/㎡（坪単価254,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の53,933円/㎡（坪単価178,300円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近16年間の年平均成長率は0.06%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字羽黒の調査地点マップ
大字羽黒の周辺環境・生活施設
大字羽黒の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件などがあります。最寄り駅は羽黒駅（350m）です。
- 犬山羽黒郵便局郵便局・約156m
- 犬山長者町簡易郵便局郵便局・約225m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字羽黒の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 羽黒（350m） |
| 愛知県犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 羽黒（380m） |
| 愛知県犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 羽黒（530m） |
| 愛知県犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 羽黒（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字羽黒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字羽黒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。