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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県高浜市 公示地価平均は 97,564円/㎡（坪 322,500円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
高浜市の地価公示価格の注目地点
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高浜市の年間地価公示価格推移
高浜市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高浜市の地価動向
愛知県高浜市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,564円/㎡（坪単価322,500円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,919円/㎡（坪単価366,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の81,014円/㎡（坪単価267,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥97,564 /㎡
坪単価 322,500円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥97,592 /㎡
坪単価 322,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥93,621 /㎡
坪単価 309,500円/坪
地点数: 14箇所
2017年（平成29年）
¥84,043 /㎡
坪単価 277,800円/坪
地点数: 14箇所
高浜市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 97,564円/㎡ | 322,500円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 104,400円/㎡ | 345,100円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 97,592円/㎡ | 322,600円/坪 | +2.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 102,833円/㎡ | 339,900円/坪 | +3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 93,621円/㎡ | 309,500円/坪 | +3.4% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 86,360円/㎡ | 285,500円/坪 | +0.6% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 84,043円/㎡ | 277,800円/坪 | +1.1% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 85,860円/㎡ | 283,800円/坪 | +0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
高浜市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県高浜市沢渡町４丁目１番１３外 | 129,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県高浜市小池町４丁目８番１５ | 107,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 愛知県高浜市神明町２丁目２番７外 | 103,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 愛知県高浜市屋敷町６丁目２番４２外 | 96,700円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 愛知県高浜市二池町３丁目６番２７ | 96,500円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 愛知県高浜市論地町１丁目２番３３ | 94,200円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
高浜市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
高浜市の中古マンションの実勢は約14.6万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.7%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約9.41万円/㎡、築古で約9.41万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,564円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 97,592円/㎡ | 110,000円/㎡ | +12.7% |
| 2024年 | 93,621円/㎡ | 94,000円/㎡ | +0.4% |
| 2023年 | - | 100,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 84,300円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 91,400円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 87,500円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 88,200円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 78,600円/㎡ | - |
| 2017年 | 84,043円/㎡ | 83,500円/㎡ | -0.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計96件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約38.7万円/坪）、30〜40坪は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高浜市の地価公示価格マップ
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高浜市の公示地価に関するよくある質問
高浜市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
高浜市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
高浜市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県高浜市神明町８丁目７番１８ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 2.4% | 吉浜駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市湯山町５丁目１１番１１ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 三河高浜駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市神明町７丁目１番１２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 0.8% | 三河高浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市沢渡町２丁目５番１４ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 三河高浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市青木町６丁目１番４８外 | 98,400 | 325,300円/坪 | 49,200 | 1.0% | 高浜港駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県高浜市八幡町５丁目９番１６ | 95,700 | 316,400円/坪 | 47,850 | 2.4% | 吉浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 95,200 | 314,700円/坪 | 47,600 | 2.6% | 三河高浜駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市青木町８丁目３番９０ | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 1.8% | 高浜港駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市向山町６丁目６番４外 | 87,300 | 288,600円/坪 | 43,650 | 2.1% | 高浜港駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市芳川町３丁目６番６ | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 1.9% | 三河高浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市本郷町２丁目７番１３ | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | 1.9% | 三河高浜駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市論地町３丁目９番２ | 83,400 | 275,700円/坪 | 41,700 | 1.2% | 高浜港駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市田戸町３丁目５番４５ | 76,500 | 252,900円/坪 | 38,250 | 1.3% | 北新川駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県高浜市芳川町１丁目７番２２ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | - | 吉浜駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
高浜市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
高浜市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
高浜市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。