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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県常滑市 公示地価平均は 51,323円/㎡（坪 169,700円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
常滑市の地価公示価格の注目地点
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常滑市の年間地価公示価格推移
常滑市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
常滑市の地価動向
愛知県常滑市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,323円/㎡（坪単価169,700円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の108,444円/㎡（坪単価358,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の48,853円/㎡（坪単価161,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥51,323 /㎡
坪単価 169,700円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥50,458 /㎡
坪単価 166,800円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥49,949 /㎡
坪単価 165,100円/坪
地点数: 20箇所
2017年（平成29年）
¥51,425 /㎡
坪単価 170,000円/坪
地点数: 20箇所
常滑市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 51,323円/㎡ | 169,700円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 53,953円/㎡ | 178,400円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 50,458円/㎡ | 166,800円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 52,724円/㎡ | 174,300円/坪 | +0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 49,949円/㎡ | 165,100円/坪 | +0.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 52,755円/㎡ | 174,400円/坪 | -0.6% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 51,425円/㎡ | 170,000円/坪 | -0.9% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 52,530円/㎡ | 173,700円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
常滑市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県常滑市りんくう町３丁目２番１ | 127,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 愛知県常滑市飛香台６丁目４番７ | 78,700円/㎡ | +6.8% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市明和町３丁目４８番 | 73,000円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市市場町２丁目８５番外 | 58,400円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 愛知県常滑市港町４丁目１６番 | 50,200円/㎡ | +0.6% | 工業地 |
| 愛知県常滑市青海町８丁目７１番外 | 46,000円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市陶郷町２丁目１０６番８ | 45,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市苅屋町６丁目１５番１３ | 36,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市広目字前田面２９番１ | 23,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 愛知県常滑市久米字篭池４５番３０ | 930円/㎡ | -1.1% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
常滑市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
常滑市の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・32件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約22.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約18.7万円/㎡、築古で約13.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,323円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 50,458円/㎡ | 38,900円/㎡ | -22.9% |
| 2024年 | 49,949円/㎡ | 33,300円/㎡ | -33.3% |
| 2023年 | - | 37,400円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 36,300円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 28,200円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 37,200円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 40,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 41,400円/㎡ | - |
| 2017年 | 51,425円/㎡ | 41,400円/㎡ | -19.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計33件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計141件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約16.5万円/坪）、30〜40坪は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
常滑市の地価公示価格マップ
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常滑市の公示地価に関するよくある質問
常滑市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
常滑市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が61%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は208%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は67,875円/㎡と、徒歩10分超の地点（44,179円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
常滑市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県常滑市鯉江本町５丁目１６０番 | 123,000 | 406,600円/坪 | 30,750 | 3.4% | 常滑駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外 | 86,100 | 284,600円/坪 | 43,050 | 1.1% | 常滑駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県常滑市りんくう町１丁目２５番１４外 | 80,000 | 264,500円/坪 | 26,667 | 2.6% | 常滑駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 愛知県常滑市新開町２丁目１４２番 | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 3.1% | 常滑駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市原松町３丁目５６番 | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 3.5% | 常滑駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市かじま台２丁目１３８番 | 60,000 | 198,300円/坪 | 60,000 | 3.4% | 常滑駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県常滑市本郷町２丁目２３３番 | 58,000 | 191,700円/坪 | 38,667 | 4.5% | 榎戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県常滑市蒲池町５丁目８７番 | 53,000 | 175,200円/坪 | 26,500 | -1.9% | 蒲池駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県常滑市森西町２丁目３２番２ | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | 4.8% | 多屋駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市新浜町２丁目８番 | 48,100 | 159,000円/坪 | 24,050 | 1.5% | 榎戸駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市小倉町６丁目３８番 | 45,700 | 151,100円/坪 | 22,850 | 0.4% | 大野町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市住吉町１丁目１２４番１ | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 0.0% | 西ノ口駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市新田町３丁目２９番外 | 43,500 | 143,800円/坪 | 21,750 | 0.7% | 蒲池駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市泉町３丁目２０５番２外 | 38,200 | 126,300円/坪 | 19,100 | -0.5% | 常滑駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市塩田町５丁目１３６番 | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.5% | 常滑駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県常滑市大曽町５丁目６９番外 | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | 0.0% | 常滑駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市保示町６丁目３２番 | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | -1.2% | 常滑駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県常滑市苅屋町２丁目３０番 | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | -0.4% | 常滑駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県常滑市矢田字野中３６番外 | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.0% | 大野町駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県常滑市字天竺１１番６３ | 1,050 | 3,500円/坪 | - | -0.9% | 常滑駅（約3.6km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
常滑市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
常滑市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
常滑市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。