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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県岡崎市 公示地価平均は 120,972円/㎡（坪 399,900円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岡崎市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
岡崎市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
岡崎市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
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岡崎市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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岡崎市の年間地価公示価格推移
岡崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡崎市の地価動向
愛知県岡崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,972円/㎡（坪単価399,900円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の147,986円/㎡（坪単価489,200円）、 最低価格は2010年（平成22年）の96,808円/㎡（坪単価320,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.7%
¥120,972 /㎡
坪単価 399,900円/坪
地点数: 111箇所
2025年（令和7年）
2.5%
¥118,900 /㎡
坪単価 393,100円/坪
地点数: 111箇所
2024年（令和6年）
3.6%
¥115,338 /㎡
坪単価 381,300円/坪
地点数: 112箇所
2017年（平成29年）
0.7%
¥102,247 /㎡
坪単価 338,000円/坪
地点数: 105箇所
岡崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:101,776円/㎡
坪単価:336,400円/坪
前年比:+1.5%
基準地:37地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 120,972円/㎡ | 399,900円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 101,776円/㎡ | 336,400円/坪 | +1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 118,900円/㎡ | 393,100円/坪 | +2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 99,776円/㎡ | 329,800円/坪 | +2.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 115,338円/㎡ | 381,300円/坪 | +3.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 97,675円/㎡ | 322,900円/坪 | +0.7% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 102,247円/㎡ | 338,000円/坪 | +0.7% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 96,940円/㎡ | 320,500円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岡崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市柱町字上荒子６番１３外 | 220,000円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番 | 201,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外 | 165,000円/㎡ | +2.5% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市柱３丁目１１番８ | 165,000円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市上六名３丁目２番７ | 150,000円/㎡ | +2.7% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市戸崎新町７番９ | 149,000円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
| 愛知県岡崎市羽根町字陣場２０番８ | 143,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 愛知県岡崎市上六名３丁目７番２５ | 141,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外 | 134,000円/㎡ | +2.3% | 商業地 |
| 愛知県岡崎市上地４丁目２番３ | 132,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岡崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岡崎市の中古マンションの実勢は約20.6万円/㎡（2025年・244件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2025年・217件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約46.7万円/㎡、築古で約8.85万円/㎡です。
中古マンション実勢:206,000円/㎡
土地 坪単価:383,500円/坪
対公示 乖離:-2.4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,972円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 118,900円/㎡ | 116,000円/㎡ | -2.4% |
| 2024年 | 115,338円/㎡ | 118,000円/㎡ | +2.3% |
| 2023年 | - | 108,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 111,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 113,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 108,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 109,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 108,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 102,247円/㎡ | 95,100円/㎡ | -7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計617件）
築5年以内
46.7万円/㎡n=31
築6〜10年
40万円/㎡n=75
築11〜15年
34.7万円/㎡n=41
築16〜20年
28.8万円/㎡n=69
築21〜25年
22.9万円/㎡n=71
築26〜30年
18.9万円/㎡n=113
築31〜40年
16.3万円/㎡n=185
築41年以上
8.85万円/㎡n=32
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計713件）
〜15坪
415万円（34.1万円/坪）n=14
15〜20坪
560万円（30.8万円/坪）n=19
20〜30坪
900万円（38.4万円/坪）n=29
30〜40坪
1,450万円（40.7万円/坪）n=94
40〜50坪
2,200万円（46.6万円/坪）n=168
50坪〜
2,600万円（33.1万円/坪）n=389
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約46.6万円/坪）、15〜20坪は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 康生通西 | 505,000円/㎡ | 37,500,000円 | 6 |
| 柱 | 500,000円/㎡ | 40,000,000円 | 7 |
| 上六名 | 376,000円/㎡ | 32,000,000円 | 17 |
| 柱曙 | 347,000円/㎡ | 28,500,000円 | 6 |
| 羽根町 | 329,000円/㎡ | 28,000,000円 | 11 |
| 明大寺町 | 276,000円/㎡ | 22,500,000円 | 22 |
| 大門 | 242,000円/㎡ | 20,000,000円 | 6 |
| 戸崎町 | 238,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
| 若松町 | 187,000円/㎡ | 14,000,000円 | 11 |
| 天白町 | 178,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岡崎市の地価公示価格マップ
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岡崎市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の岡崎市の平均公示地価は120,972円/㎡、坪単価は約399,900円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番です。公示地価は311,000円/㎡（坪単価: 約1,028,100円/坪）です。
愛知県岡崎市下青野町字喜昌島５番１外です。前年比+6.6%で、公示価格は48,300円/㎡（坪単価: 約159,700円/坪）です。
2026年の岡崎市の平均公示地価は、前年比で +1.7% 上昇しました。平均価格は120,972円/㎡（坪単価: 約399,900円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の岡崎市の平均基準地価は101,776円/㎡（坪単価: 約336,400円/坪）です。前年比は+1.5%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の岡崎市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約21万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約38万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。岡崎市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
岡崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 58%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
219%
駅徒歩5分以内の地点平均
167,143円/㎡
7地点の平均
岡崎市の調査地点111地点のうち、用途地域は住居系が58%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は219%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は167,143円/㎡と、徒歩10分超の地点（116,489円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
岡崎市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 51,833 | 2.0% | 東岡崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 愛知県岡崎市羽根町字東荒子７９番１外 | 257,000 | 849,600円/坪 | 64,250 | 1.6% | 岡崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 2.6% | 東岡崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市竜美南２丁目６番６ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 2.2% | 東岡崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市羽根町字北ノ郷２番１８ | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 1.6% | 岡崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市羽根北町４丁目１番１３ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 2.2% | 岡崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市本町通１丁目１２番外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 30,833 | 2.2% | 東岡崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 愛知県岡崎市竜美西２丁目３番１０ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 2.2% | 東岡崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市康生通東２丁目４１番 | 181,000 | 598,300円/坪 | 30,167 | 2.3% | 東岡崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 2.3% | 東岡崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市竜美旭町２番１２ | 179,000 | 591,700円/坪 | 179,000 | 2.3% | 東岡崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市柱３丁目６番７ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 2.3% | 岡崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市羽根北町４丁目３番７ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 2.3% | 岡崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市井田西町３番１外 | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 2.4% | 東岡崎駅（約3.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市康生通南２丁目５番外 | 169,000 | 558,700円/坪 | 42,250 | 2.4% | 東岡崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市柱町字福部池９６番 | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 1.9% | 岡崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市井ノ口新町２番１外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 2.6% | 東岡崎駅（約4.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市戸崎新町３番９外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 2.6% | 岡崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市上六名４丁目３番１５ | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 2.6% | 東岡崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市若松東２丁目１１番２５ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 1.3% | 岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 49,333 | 2.8% | 東岡崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県岡崎市東明大寺町９番１３ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 2.8% | 東岡崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市石神町１０番８ | 141,000 | 466,100円/坪 | 141,000 | 1.4% | 東岡崎駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市宮地町字郷西２３番１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 1.4% | 岡崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市八幡町１丁目１４番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 35,000 | 2.2% | 東岡崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市中田町５番１０ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 1.4% | 岡崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市城南町２丁目１０番４ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 1.5% | 岡崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大和町字桑子２４番１ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 西岡崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市井内町字手保９番１外 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 岡崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大門３丁目５番１７ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 1.5% | 東岡崎駅（約5.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市六名新町７番１９ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 1.5% | 岡崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市八帖北町４番１１ | 135,000 | 446,300円/坪 | 45,000 | 2.3% | 東岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県岡崎市祐金町１２４番外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 33,500 | 3.1% | 東岡崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市大西町字渕田１９番１１２ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 1.5% | 東岡崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外 | 133,000 | 439,700円/坪 | 33,250 | 2.3% | 東岡崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市鴨田町字広元１３０番 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 1.6% | 東岡崎駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市羽根町字小豆坂６２番１ | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 1.6% | 岡崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市上和田町字城前１７番１外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 1.6% | 岡崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市美合町字老婆懐２８番２１６ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.8% | 美合駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市八帖南町１丁目４番１７ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 1.6% | 東岡崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市矢作町字馬場７７番３ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 1.6% | 矢作橋駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市緑丘２丁目６番２１ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 1.6% | 美合駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市門前町７番 | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 2.4% | 東岡崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県岡崎市上地２丁目４６番７外 | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 1.6% | 岡崎駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市若松町字宮前２３番５１ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 0.8% | 岡崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市美合新町１２番２７ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 0.8% | 美合駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市六供町字１丁目５４番２ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 1.6% | 東岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市能見町１３２番 | 124,000 | 409,900円/坪 | 41,333 | - | 東岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県岡崎市矢作町字池田１番３９９ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 1.6% | 矢作橋駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市真宮町３番３ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 2.5% | 東岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市欠町字三田田南通１番１外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 1.7% | 東岡崎駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市稲熊町字３丁目４３番２ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 0.8% | 東岡崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大門５丁目１３番１６ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 1.7% | 東岡崎駅（約5.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市鴨田南町４番４ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 東岡崎駅（約3.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市上六名１丁目１２番１２ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 東岡崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市日名南町１４番１０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 0.8% | 東岡崎駅（約2.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市稲熊町字２丁目１０７番１外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 東岡崎駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市宇頭北町１丁目３番１４外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 宇頭駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市若宮町３丁目３６番 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 東岡崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市美合町字生田２４９番１外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 29,250 | 1.7% | 美合駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県岡崎市上地２丁目４３番１２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 1.7% | 岡崎駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市松橋町３丁目１１番１７９ | 116,000 | 383,500円/坪 | 116,000 | 1.8% | 東岡崎駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市欠町字網笠７番１１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.9% | 東岡崎駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市福岡町字峠２番５ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 1.8% | 岡崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市岩津町字新城８２番１４ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 0.9% | 東岡崎駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市堂前町２丁目１番８ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 東岡崎駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市中町２丁目４番７ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.9% | 東岡崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市井田町字稲場１５番４外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 1.8% | 東岡崎駅（約3.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市井田町字荒居８６番外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 1.8% | 東岡崎駅（約3.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市稲熊町字森下７番１０ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.9% | 東岡崎駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大西２丁目３番１１外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 東岡崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市東大友町字松花４３番１外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.9% | 宇頭駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市中園町字川成５９番 | 108,000 | 357,000円/坪 | 72,000 | 1.9% | 矢作橋駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県岡崎市橋目町字請地６６番３ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 1.9% | 宇頭駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市美合町字三ノ久保２０番１ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 1.9% | 美合駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 美合駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 岡崎駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市上地５丁目３番３外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | - | 岡崎駅（約2.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市東蔵前１丁目３番１４ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 東岡崎駅（約5.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市渡町字大榎３５番 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 矢作橋駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市福岡町字仲道１８番１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 2.0% | 岡崎駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市真伝町字鐘鋳１番１３８ | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 1.2% | 東岡崎駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市野畑町字郷東７番７ | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 1.0% | 岡崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市細川町字鳥ケ根９４番 | 96,500 | 319,000円/坪 | 96,500 | 1.6% | 東岡崎駅（約8.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市中島西町３丁目５番２１ | 96,500 | 319,000円/坪 | 48,250 | 1.0% | 岡崎駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大平町字上下り４６番１５ | 96,200 | 318,000円/坪 | 48,100 | 1.5% | 美合駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大平町字榎田２４番外 | 94,700 | 313,100円/坪 | 47,350 | 2.5% | 国道１号駅（徒歩8分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市福岡町字東通長６番２ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.9% | 相見駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市本宿町字西木竹５番２外 | 92,000 | 304,100円/坪 | 46,000 | 1.1% | 本宿駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市福岡町字新町３７番１ | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 1.1% | 岡崎駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市細川町字山ノ神２番７７ | 84,200 | 278,300円/坪 | 42,100 | 1.4% | 東岡崎駅（約9.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市細川町字岩御堂１１番３外 | 83,700 | 276,700円/坪 | 41,850 | 2.1% | 東岡崎駅（約8.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県岡崎市藤川台２丁目２１５番 | 80,600 | 266,400円/坪 | 80,600 | 0.4% | 藤川駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市本宿町字梨子木２番３２ | 80,200 | 265,100円/坪 | 80,200 | 0.9% | 本宿駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県岡崎市小針町字城跡１０４番 | 78,400 | 259,200円/坪 | 39,200 | 1.3% | 宇頭駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市東牧内町字肥後原７番１６ | 77,100 | 254,900円/坪 | 38,550 | 1.4% | 西岡崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市大樹寺１丁目１１番１４外 | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 4.2% | 東岡崎駅（約4.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市舞木町字山中町１２番１外 | 70,000 | 231,400円/坪 | 35,000 | - | 名電山中駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市舞木町字狐山３３番２３ | 69,000 | 228,100円/坪 | 34,500 | 0.9% | 名電山中駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市福桶町字宮越３５番５ | 52,800 | 174,500円/坪 | 26,400 | 1.5% | 岡崎駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市橋目町字御茶屋１番外 | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 5.2% | 宇頭駅（約3.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市竜泉寺町字後山９番２外 | 49,300 | 163,000円/坪 | 24,650 | 0.6% | 美合駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県岡崎市下青野町字喜昌島５番１外 | 48,300 | 159,700円/坪 | 24,150 | 6.6% | 岡崎駅（約4.4km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市岡町字上野川５８番２外 | 47,700 | 157,700円/坪 | 23,850 | 1.5% | 美合駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市小美町字入山手１２２番 | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | 0.0% | 美合駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１ | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | 0.8% | 本宿駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市桑谷町字下平地２２番外 | 34,200 | 113,100円/坪 | 17,100 | 0.0% | 名電山中駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県岡崎市桑原町字稲場４０番 | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | 0.0% | 東岡崎駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県岡崎市恵田町字下坂下５１番 | 2,310 | 7,600円/坪 | - | -1.3% | 東岡崎駅（約10.0km） | 詳細 |
| 愛知県岡崎市藤川町字西町北２０番４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 愛知県岡崎市伊賀町字３丁目２５番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岡崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 福岡町5地点
- 羽根町4地点
- 上地4地点
- 上六名4地点
- 羽根北町3地点
- 欠町3地点
- 細川町3地点
- 大平町3地点
- 美合町3地点
- 井田町2地点
- 鴨田町2地点
- 岩津町2地点
- 橋目町2地点
- 真伝町2地点
- 大門2地点
- 滝町2地点
- 柱2地点
- 柱町2地点
- 東大友町2地点
- 北野町2地点
- 本宿町2地点
- 明大寺町2地点
- 矢作町2地点
- 竜美南2地点
- 緑丘2地点
- 井ノ口新町1地点
- 井内町1地点
- 稲熊町1地点
- 宇頭町1地点
- 岡町1地点
- 樫山町1地点
- 宮地町1地点
- 桑原町1地点
- 材木町1地点
- 若松町1地点
- 若松東1地点
- 小針町1地点
- 松橋町1地点
- 上和田町1地点
- 城南町1地点
- 青木町1地点
- 大樹寺1地点
- 大西1地点
- 大西町1地点
- 大和町1地点
- 中園町1地点
- 中金町1地点
- 中町1地点
- 中島西町1地点
- 中島町1地点
- 渡町1地点
- 土井町1地点
- 藤川台1地点
- 日名南町1地点
- 八帖北町1地点
- 美合西町1地点
- 牧御堂町1地点
- 牧平町1地点
- 蓑川町1地点
- 野畑町1地点
- 竜泉寺町1地点
- 六供町1地点
岡崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岡崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
愛知県の他のエリア公示地価を見る
名古屋市
581,209円/㎡
+3.7%
豊橋市
100,572円/㎡
+0.6%
岡崎市
120,972円/㎡
+1.7%
一宮市
108,740円/㎡
+3.2%
瀬戸市
61,288円/㎡
+1.2%
半田市
83,346円/㎡
+2.0%
春日井市
130,090円/㎡
+3.0%
豊川市
78,196円/㎡
+0.1%
津島市
62,531円/㎡
+0.0%
碧南市
76,660円/㎡
+0.4%
刈谷市
185,559円/㎡
+3.1%
豊田市
128,138円/㎡
+1.7%
安城市
167,894円/㎡
+3.0%
西尾市
66,450円/㎡
+0.2%
蒲郡市
66,838円/㎡
-0.4%
犬山市
68,757円/㎡
-0.1%
常滑市
51,323円/㎡
+1.2%
江南市
94,593円/㎡
+1.8%
小牧市
94,879円/㎡
+1.9%
稲沢市
98,188円/㎡
+2.5%
新城市
45,611円/㎡
-1.8%
東海市
108,503円/㎡
+1.6%
大府市
152,043円/㎡
+4.9%
知多市
70,938円/㎡
+1.7%
知立市
167,438円/㎡
+3.7%
尾張旭市
113,204円/㎡
+1.6%
高浜市
97,564円/㎡
+1.8%
岩倉市
115,900円/㎡
+1.0%
豊明市
131,129円/㎡
+2.9%
日進市
145,772円/㎡
+3.0%
田原市
41,124円/㎡
-0.8%
愛西市
52,045円/㎡
-0.5%
清須市
104,036円/㎡
+2.5%
北名古屋市
112,162円/㎡
+1.5%
弥富市
67,818円/㎡
+0.0%
みよし市
125,243円/㎡
+2.1%
あま市
76,560円/㎡
+1.0%
長久手市
186,807円/㎡
+5.2%
東郷町
119,770円/㎡
+0.9%
豊山町
97,357円/㎡
+1.2%
大口町
73,871円/㎡
+1.3%
扶桑町
76,871円/㎡
+0.5%
大治町
78,800円/㎡
+0.6%
蟹江町
91,789円/㎡
+0.6%
飛島村
56,167円/㎡
+3.7%
阿久比町
66,163円/㎡
+1.6%
東浦町
84,195円/㎡
+2.5%
南知多町
18,867円/㎡
-2.7%
美浜町
24,369円/㎡
-1.5%
武豊町
55,733円/㎡
+1.4%
幸田町
83,260円/㎡
+0.8%
設楽町
10,277円/㎡
-1.1%
東栄町
10,050円/㎡
-1.6%
豊根村
2,680円/㎡
-1.8%