大樹寺(岡崎市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県岡崎市大樹寺地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大樹寺の地価は岡崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

岡崎市内の町名別順位
55/ 62
大樹寺の平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
大樹寺はその約0.1

大樹寺の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市62町中55位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大樹寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202675,000円/㎡
202572,000円/㎡
202469,300円/㎡
201765,700円/㎡
201665,400円/㎡
201564,800円/㎡
201464,800円/㎡
201364,800円/㎡
201264,800円/㎡
201165,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大樹寺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡1,500万円136,364円/㎡450,800円/坪1994年
2025Q4宅地(土地)490㎡6,700万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)630㎡6,200万円98,413円/㎡325,300円/坪
2025Q1宅地(土地)80㎡1,100万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q4宅地(土地)145㎡2,200万円150,000円/㎡495,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)120㎡3,000万円250,000円/㎡826,400円/坪1998年
2024Q1宅地(土地と建物)120㎡1,900万円158,333円/㎡523,400円/坪1998年
2024Q1中古マンション等75㎡1,600万円213,333円/㎡705,200円/坪1996年
2024Q1宅地(土地と建物)290㎡3,000万円103,448円/㎡342,000円/坪1978年
2024Q1宅地(土地と建物)510㎡13,000万円254,902円/㎡842,700円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

20147
20135
20115
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大樹寺の公示地価 推移(町内標準地平均)

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県岡崎市大樹寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は75,000円/㎡(坪単価247,900円)で、 前年比+4.2%となっています。 2001年(平成13年)から2026年(令和8年)までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2001年〜2026年)の最高価格は2001年(平成13年)の87,000円/㎡(坪単価287,600円)、 最低価格は2015年(平成27年)の64,800円/㎡(坪単価214,200円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大樹寺の調査地点マップ

大樹寺の周辺環境・生活施設

大樹寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は東岡崎駅(4,300m)です。

バス停1件スーパーマーケット1件
  • 大門駅バス停・約214m
  • アメタウンスーパーマーケット・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大樹寺の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県岡崎市大樹寺1丁目11番14外75,000円/㎡247,900円/坪+4.2%工業地東岡崎(4,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大樹寺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大樹寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。