大樹寺(岡崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県岡崎市大樹寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大樹寺の地価は岡崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
大樹寺の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中55位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大樹寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 65,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 65,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大樹寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 6,700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 6,200万円 | 98,413円/㎡ | 325,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,000万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 13,000万円 | 254,902円/㎡ | 842,700円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大樹寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県岡崎市大樹寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は75,000円/㎡(坪単価247,900円)で、 前年比+4.2%となっています。 2001年(平成13年)から2026年(令和8年)までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2001年〜2026年)の最高価格は2001年(平成13年)の87,000円/㎡(坪単価287,600円)、 最低価格は2015年(平成27年)の64,800円/㎡(坪単価214,200円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大樹寺の調査地点マップ
大樹寺の周辺環境・生活施設
大樹寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は東岡崎駅(4,300m)です。
- 大門駅バス停・約214m
- アメタウンスーパーマーケット・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大樹寺の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市大樹寺1丁目11番14外 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +4.2% | 工業地 | 東岡崎(4,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大樹寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大樹寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。