美合町（岡崎市）の公示地価・実勢価格

美合町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

美合町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

美合町の中古マンションの実勢は約16.25万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約20%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約162,500円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

美合町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

美合町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県岡崎市美合町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,333円/㎡（坪単価391,200円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の118,333円/㎡（坪単価391,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の102,067円/㎡（坪単価337,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

美合町の調査地点マップ

美合町の周辺環境・生活施設

美合町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は美合駅（2,300m）です。

• 岡崎美合郵便局郵便局・約40m
• 岡崎緑丘郵便局郵便局・約169m
• 美合保育園幼稚園・約208m
• 岡崎警察署美合交番警察署・交番・約353m
• マグフーズスーパーマーケット・約375m
• 岡崎市緑丘保育園幼稚園・約377m
• たつみ幼稚園幼稚園・約438m
• 東消防署消防署・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

美合町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。