愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２の公示地価
愛知県岡崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+2.3%
竜美南の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、岡崎市の平均（約120,972円/㎡）の約1.5倍です。岡崎市内111地点中10位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２
アクセス
東岡崎駅から2,000m
前面道路
30.0m
面積
598㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の飲食店舗、営業所が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２の地価動向
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2012年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2011年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2010年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2009年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2008年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2004年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約214m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 214m
岡崎市奈良井保育園
幼稚園 • 232m
岡崎郵便局
郵便局 • 278m
岡崎警察署竜美ヶ丘交番
警察署・交番 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市竜美南２丁目６番６ | 304m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 東岡崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市竜美西２丁目３番１０ | 318m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.2% | 東岡崎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市戸崎新町３番９外 | 495m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2.6% | 岡崎駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市竜美旭町２番１２ | 853m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 2.3% | 東岡崎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市上六名４丁目３番１５ | 885m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 東岡崎駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２の地価公示価格 よくある質問
愛知県岡崎市竜美南１丁目１番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。