愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外の公示地価
愛知県岡崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
148,000円/㎡
坪単価:
489,300円/坪
変動率:
+2.8%
明大寺町字池下の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価148,000円/㎡は、岡崎市の平均（約120,972円/㎡）の約1.2倍です。岡崎市内111地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
148000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外
アクセス
東岡崎駅から850m
前面道路
23.0m
面積
783㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 148000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 23.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、診療所、住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外の地価動向
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはスカーラグループ（保育園・約83m）です。バス停は最寄り約36mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スカーラグループ
保育園 • 83m
岡崎聖園マリア幼稚園
幼稚園 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 | 503m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 2.6% | 東岡崎駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 623m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 2.0% | 東岡崎駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市上六名４丁目３番１５ | 664m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 東岡崎駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市竜美西２丁目３番１０ | 838m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.2% | 東岡崎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市康生通南２丁目５番外 | 999m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(760m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外の地価公示価格 よくある質問
愛知県岡崎市明大寺町字池下２５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。