矢作町（岡崎市）の公示地価・実勢価格

矢作町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

矢作町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

矢作町の中古マンションの実勢は約17.65万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約176,471円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

矢作町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

矢作町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県岡崎市矢作町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,500円/㎡（坪単価418,200円）で、 前年比+1.6%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,500円/㎡（坪単価418,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.22%と堅調です。投資対象として注目されます。

矢作町の調査地点マップ

矢作町の周辺環境・生活施設

矢作町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、市役所・区役所1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は矢作橋駅（420m）です。

• サントレックスーパーマーケット・約130m
• 矢作保育園幼稚園・約146m
• 岡崎市役所矢作支所市役所・区役所・約240m
• 市立矢作東小学校小学校・約321m
• 岡崎警察署矢作交番警察署・交番・約342m
• 矢作幼稚園幼稚園・約375m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

矢作町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。