美合西町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市美合西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美合西町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
35位/ 62町
美合西町の平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
美合西町はその約0.1倍
美合西町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中35位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美合西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 550万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美合西町の調査地点マップ
美合西町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市美合西町１番６基準地 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 美合（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美合西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美合西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。