滝町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市滝町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
63,550円/㎡
坪単価 約210,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約145,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
滝町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
56位/ 62町
滝町の平均
63,550円/㎡
坪単価 約210,100円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
滝町はその約0.1倍
滝町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中56位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
滝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,400万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 5,300万円 | 271,795円/㎡ | 898,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 850万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2022年 6件
2021年 6件
2017年 5件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝町の調査地点マップ
滝町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市滝町字外浦１５４番基準地 | 85,900円/㎡ | 284,000円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 東岡崎（5,000m） |
| 愛知県岡崎市滝町字入山４８番基準地 | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東岡崎駅（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。