宇頭町(岡崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県岡崎市宇頭町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
119,000円/㎡
坪単価 約393,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2020年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

宇頭町の地価は岡崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

岡崎市内の町名別順位
28/ 62
宇頭町の平均
119,000円/㎡
坪単価 約393,400円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
宇頭町はその約0.1

宇頭町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市62町中28位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

宇頭町の実勢価格(実際の取引価格)

宇頭町の中古マンションの実勢は約11.99万円/㎡(2021年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2020年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約119,886円/㎡2021・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

宇頭町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等85㎡800万円94,118円/㎡311,100円/坪1983年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,700万円246,667円/㎡815,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡3,000万円272,727円/㎡901,600円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡3,400万円323,810円/㎡1,070,400円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)130㎡4,000万円307,692円/㎡1,017,200円/坪2024年
2024Q3中古マンション等70㎡630万円90,000円/㎡297,500円/坪1983年
2024Q3宅地(土地と建物)130㎡3,800万円292,308円/㎡966,300円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)145㎡2,500万円172,414円/㎡570,000円/坪2013年
2024Q2中古マンション等110㎡1,700万円154,545円/㎡510,900円/坪1999年
2024Q1宅地(土地と建物)160㎡2,800万円175,000円/㎡578,500円/坪2004年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20227
20216
20209

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

宇頭町の調査地点マップ

宇頭町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県岡崎市宇頭町字下山田4番11基準地119,000円/㎡393,400円/坪+1.7%住宅地宇頭(330m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

宇頭町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇頭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。