愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の基準地価は119,000円/㎡（坪単価約393,400円/坪）です。前年比は+1.7%です。

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇頭駅で、330mです。

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の基準地価

愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 岡崎-20

宇頭町字下山田の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１

アクセス

宇頭駅から330m

前面道路

45m

面積

157㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	岡崎-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇頭
駅からの距離	330m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の地価動向

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

14.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

0.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2015年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2014年

3.7%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

3.8%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

1.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2011年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2010年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2009年

-3.2%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2008年

3.9%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2007年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-1.2%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2003年

-5.8%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2002年

-5.9%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2001年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1998年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は宇頭駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県岡崎市富永町字社本３０番５外	1.5km	59,300円/㎡	196,000円/坪	1.7%	西岡崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２	1.6km	117,000円/㎡	386,800円/坪	2.6%	矢作橋駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市北野町字東河原３５番４	2.7km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	矢作橋駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市北野町字畔北８２番外	3.5km	62,000円/㎡	205,000円/坪	4.2%	宇頭駅(4,100m)	工業地	工場	詳細
愛知県岡崎市材木町３丁目２番１	4.0km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	東岡崎駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細