愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の基準地価は117,000円/㎡（坪単価約386,800円/坪）です。前年比は+2.6%です。

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は矢作橋駅で、1,400mです。

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の基準地価

愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 岡崎-14

東大友町字西浦の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２

アクセス

矢作橋駅から1,400m

前面道路

52m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	岡崎-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢作橋
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の地価動向

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+2.03%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2024年

14.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

2.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2016年

1.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2015年

1.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

3.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2013年

3.8%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2012年

1.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2010年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2009年

-3.4%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2008年

2.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

2.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2006年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-6.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-6.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2001年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

愛知県岡崎市東大友町字西浦１０４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は矢作橋駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県岡崎市北野町字東河原３５番４	1.4km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	矢作橋駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市宇頭町字下山田４番１１	1.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	1.7%	宇頭駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市富永町字社本３０番５外	2.1km	59,300円/㎡	196,000円/坪	1.7%	西岡崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市材木町３丁目２番１	2.5km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	東岡崎駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
愛知県岡崎市北野町字畔北８２番外	2.8km	62,000円/㎡	205,000円/坪	4.2%	宇頭駅(4,100m)	工業地	工場	詳細