愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１の公示地価
愛知県岡崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+1.9%
土井町字藤ノ木甲の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、岡崎市の平均（約120,972円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内111地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
107000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１
アクセス
岡崎駅から2,700m
前面道路
4.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡崎 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺に農地が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１の地価動向
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2010年（平成22年）の82,100円/㎡（坪単価271,400円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2016年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2015年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2014年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2013年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2012年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2011年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2010年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2009年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2008年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2007年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2006年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2005年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2004年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2003年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2002年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2001年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2000年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
1999年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
1998年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
1997年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
1996年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
1995年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡崎駅（2,700m）です。バス停は最寄り約415mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市井内町字手保９番１外 | 890m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 2.2% | 岡崎駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市宮地町字郷西２３番１ | 1.4km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 岡崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市野畑町字郷東７番７ | 1.7km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 1.0% | 岡崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市東牧内町字肥後原７番１６ | 1.7km | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 1.4% | 西岡崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市上和田町字城前１７番１外 | 1.8km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 1.6% | 岡崎駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１の地価公示価格 よくある質問
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。