六供町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市六供町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約304,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
六供町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
22位/ 62町
六供町の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
六供町はその約0.1倍
六供町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中22位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六供町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
六供町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,200万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 3,700万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 3,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 6件
2022年 7件
2021年 7件
2018年 5件
2017年 8件
2016年 8件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六供町の調査地点マップ
六供町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市六供町字清水４番１基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 東岡崎（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六供町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六供町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。