竜泉寺町（岡崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県岡崎市竜泉寺町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
竜泉寺町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
竜泉寺町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中57位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竜泉寺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 48,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 45,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -14.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
竜泉寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 160万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 930万円 | 38,750円/㎡ | 128,100円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 170万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 850万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 540万円 | 41,538円/㎡ | 137,300円/坪 | 1987年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 55万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 190万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竜泉寺町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県岡崎市竜泉寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近14年間の年平均成長率は0.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
竜泉寺町の調査地点マップ
竜泉寺町の周辺環境・生活施設
竜泉寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は美合駅（1,300m）です。
- 竹の子幼稚園幼稚園・約241m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
竜泉寺町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市竜泉寺町字後山９番２外 | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 美合（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竜泉寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竜泉寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。