愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+2.5%
羽根北町の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
165000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外
アクセス
岡崎駅から920m
前面道路
180m
面積
576㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡崎 |
| 駅からの距離 | 920m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所、共同住宅が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外の地価動向
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2014年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡崎駅（920m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市羽根町字陣場２０番８ | 551m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 4.4% | 岡崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市柱町字上荒子６番１３外 | 736m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 岡崎駅(330m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市戸崎新町７番９ | 878m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 東岡崎駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市柱３丁目１１番８ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.2% | 岡崎駅(480m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市上六名３丁目７番２５ | 1.8km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.9% | 東岡崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。