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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県長久手市 公示地価平均は 186,807円/㎡（坪 617,500円、前年比 +5.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長久手市の地価公示価格の注目地点
長久手市の地価公示価格ランキング
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長久手市の商業地ランキング
価格ランキング
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長久手市の年間地価公示価格推移
長久手市の地価公示価格の平均価格推移（2013年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長久手市の地価動向
愛知県長久手市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,807円/㎡（坪単価617,500円）で、 前年比+5.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の186,807円/㎡（坪単価617,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の123,417円/㎡（坪単価408,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近14年間の年平均成長率も3.24%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥186,807 /㎡
坪単価 617,500円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥177,167 /㎡
坪単価 585,700円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥168,587 /㎡
坪単価 557,300円/坪
地点数: 15箇所
2017年（平成29年）
¥138,929 /㎡
坪単価 459,300円/坪
地点数: 14箇所
長久手市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 186,807円/㎡ | 617,500円/坪 | +5.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 158,900円/㎡ | 525,300円/坪 | +5.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 177,167円/㎡ | 585,700円/坪 | +4.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 150,143円/㎡ | 496,300円/坪 | +4.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 168,587円/㎡ | 557,300円/坪 | +4.3% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 131,500円/㎡ | 434,700円/坪 | +3.8% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 138,929円/㎡ | 459,300円/坪 | +3.2% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 126,371円/㎡ | 417,800円/坪 | +2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長久手市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県長久手市戸田谷５０２番２ | 210,000円/㎡ | +10.5% | 住宅地 |
| 愛知県長久手市戸田谷１０２４番外 | 195,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 愛知県長久手市市が洞１丁目７１１番 | 189,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 愛知県長久手市山野田１４０７番 | 173,000円/㎡ | +5.5% | 住宅地 |
| 愛知県長久手市山越３０３番外 | 170,000円/㎡ | +5.6% | 商業地 |
| 愛知県長久手市岩作東中４９番１ | 106,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 愛知県長久手市前熊西脇２１番 | 69,300円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長久手市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長久手市の中古マンションの実勢は約36.7万円/㎡（2025年・105件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約57.6万円/㎡、築古で約16.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 186,807円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 177,167円/㎡ | 200,000円/㎡ | +12.9% |
| 2024年 | 168,587円/㎡ | 188,000円/㎡ | +11.5% |
| 2023年 | - | 160,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 119,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 178,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 163,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 144,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 156,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 138,929円/㎡ | 158,000円/㎡ | +13.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計267件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計127件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約82.6万円/坪）、50坪〜は約40%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東原山 | 418,000円/㎡ | 33,000,000円 | 22 |
| 西原山 | 388,000円/㎡ | 32,500,000円 | 24 |
| 蟹原 | 339,000円/㎡ | 32,500,000円 | 12 |
| 塚田 | 246,000円/㎡ | 16,000,000円 | 9 |
| 菖蒲池 | 222,000円/㎡ | 18,000,000円 | 5 |
| 根の神 | 215,000円/㎡ | 15,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長久手市の地価公示価格マップ
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長久手市の公示地価に関するよくある質問
長久手市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
長久手市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は153%です。
長久手市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県長久手市熊田２１０番外 | 241,000 | 796,700円/坪 | 120,500 | 4.8% | 藤が丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市作田１丁目１００９番外 | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 4.5% | 藤が丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市東狭間４０２番 | 215,000 | 710,700円/坪 | 215,000 | 9.1% | 杁ヶ池公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県長久手市塚田９０４番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 4.9% | 藤が丘駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市久保山１１１２番 | 213,000 | 704,100円/坪 | 213,000 | 6.5% | はなみずき通駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県長久手市根の神４１４番 | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 7.1% | 杁ヶ池公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市長配１丁目６０６番 | 203,000 | 671,100円/坪 | 203,000 | 6.8% | 杁ヶ池公園駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県長久手市片平２丁目５０２番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 4.4% | 杁ヶ池公園駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市仏が根５０７番外 | 184,000 | 608,300円/坪 | 184,000 | 6.4% | 長久手古戦場駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県長久手市市が洞３丁目３０４番 | 181,000 | 598,300円/坪 | 181,000 | 4.6% | 杁ヶ池公園駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県長久手市野田農１２１２番 | 178,000 | 588,400円/坪 | 178,000 | 4.7% | はなみずき通駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県長久手市上川原１８番７ | 173,000 | 571,900円/坪 | 115,333 | 4.8% | 藤が丘駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県長久手市井堀６０３番 | 170,000 | 562,000円/坪 | 113,333 | 4.3% | 藤が丘駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県長久手市岩作平地１７番３外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 3.4% | はなみずき通駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県長久手市岩作欠花３９番１外 | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 2.1% | はなみずき通駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長久手市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
長久手市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長久手市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。