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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県日進市 公示地価平均は 145,772円/㎡（坪 481,900円、前年比 +3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日進市の地価公示価格の注目地点
日進市の地価公示価格ランキング
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価格ランキング
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日進市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
日進市の年間地価公示価格推移
日進市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日進市の地価動向
愛知県日進市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,772円/㎡（坪単価481,900円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の150,700円/㎡（坪単価498,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の92,935円/㎡（坪単価307,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.70%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥145,772 /㎡
坪単価 481,900円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥150,700 /㎡
坪単価 498,200円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥135,346 /㎡
坪単価 447,400円/坪
地点数: 18箇所
2017年（平成29年）
¥115,335 /㎡
坪単価 381,300円/坪
地点数: 17箇所
日進市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 145,772円/㎡ | 481,900円/坪 | +3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 159,429円/㎡ | 527,000円/坪 | +3.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 150,700円/㎡ | 498,200円/坪 | +3.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 153,857円/㎡ | 508,600円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 135,346円/㎡ | 447,400円/坪 | +3.4% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 132,250円/㎡ | 437,200円/坪 | +3.6% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 115,335円/㎡ | 381,300円/坪 | +2.6% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 127,500円/㎡ | 421,500円/坪 | +3.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日進市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県日進市赤池３丁目７０６番 | 202,000円/㎡ | +2.5% | 商業地 |
| 愛知県日進市竹の山３丁目８０７番外 | 190,000円/㎡ | +4.4% | 商業地 |
| 愛知県日進市竹の山２丁目１４０４番 | 175,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 愛知県日進市岩崎町芦廻間１１２番８４９ | 156,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 愛知県日進市東山６丁目４０３番 | 145,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 愛知県日進市浅田町茶園４２番２２ | 129,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 愛知県日進市東山１丁目１４０２番 | 119,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日進市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日進市の中古マンションの実勢は約29.3万円/㎡（2025年・85件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・75件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50万円/㎡、築古で約18.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 145,772円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 150,700円/㎡ | 129,000円/㎡ | -14.4% |
| 2024年 | 135,346円/㎡ | 138,000円/㎡ | +2% |
| 2023年 | - | 136,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 132,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 124,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 122,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 124,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 118,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 115,335円/㎡ | 113,000円/㎡ | -2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計233件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計296件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約51.9万円/坪）、50坪〜は約30%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 赤池 | 474,000円/㎡ | 40,000,000円 | 17 |
| 赤池町 | 467,000円/㎡ | 36,000,000円 | 9 |
| 栄 | 240,000円/㎡ | 19,500,000円 | 32 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日進市の地価公示価格マップ
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日進市の公示地価に関するよくある質問
日進市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日進市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は156%です。
日進市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県日進市赤池５丁目１３１４番 | 205,000 | 677,700円/坪 | 102,500 | 2.5% | 赤池駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市赤池町箕ノ手２番５８１ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 1.0% | 赤池駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市竹の山２丁目２１１０番 | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 4.3% | 杁ヶ池公園駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 185,000 | 611,600円/坪 | 185,000 | 1.6% | 赤池駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市栄２丁目１６０３番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 60,000 | 2.3% | 日進駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県日進市赤池南２丁目１６０４番 | 178,000 | 588,400円/坪 | 118,667 | 4.7% | 赤池駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県日進市米野木台２丁目２００３番 | 169,000 | 558,700円/坪 | 112,667 | 3.0% | 米野木駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県日進市香久山２丁目２１１８番 | 167,000 | 552,100円/坪 | 167,000 | 1.8% | 平針駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市岩崎台２丁目１６１７番外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 166,000 | 3.1% | 杁ヶ池公園駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市南ケ丘１丁目１１番６ | 149,000 | 492,600円/坪 | 149,000 | 2.8% | 日進駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市藤塚６丁目５０番 | 148,000 | 489,300円/坪 | 148,000 | 3.5% | 赤池駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市梅森台２丁目７９番３ | 133,000 | 439,700円/坪 | 133,000 | 2.3% | 平針駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市浅田町上ノ山６０番４０外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 5.1% | 赤池駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市岩崎町石兼３３番１０ | 122,000 | 403,300円/坪 | 122,000 | 3.4% | 赤池駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県日進市浅田平子１丁目３６６番 | 86,300 | 285,300円/坪 | 43,150 | 3.4% | 赤池駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市藤島町前田５８番４ | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 2.5% | 米野木駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県日進市米野木町丁田９９番３１外 | 5,830 | 19,300円/坪 | - | - | 米野木駅（徒歩25分） | 詳細 |
| 愛知県日進市栄１丁目６０４番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日進市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日進市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日進市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。