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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県刈谷市 公示地価平均は 185,559円/㎡（坪 613,400円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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刈谷市の年間地価公示価格推移
刈谷市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
刈谷市の地価動向
愛知県刈谷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,559円/㎡（坪単価613,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,559円/㎡（坪単価613,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の113,485円/㎡（坪単価375,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.11%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.11%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥185,559 /㎡
坪単価 613,400円/坪
地点数: 37箇所
2025年（令和7年）
¥179,805 /㎡
坪単価 594,400円/坪
地点数: 37箇所
2024年（令和6年）
¥170,855 /㎡
坪単価 564,800円/坪
地点数: 38箇所
2017年（平成29年）
¥134,312 /㎡
坪単価 444,000円/坪
地点数: 33箇所
刈谷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 185,559円/㎡ | 613,400円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 177,807円/㎡ | 587,800円/坪 | +3.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 179,805円/㎡ | 594,400円/坪 | +4.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 171,013円/㎡ | 565,300円/坪 | +5.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 170,855円/㎡ | 564,800円/坪 | +6.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 138,694円/㎡ | 458,500円/坪 | +1.3% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 134,312円/㎡ | 444,000円/坪 | +1.4% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 136,500円/㎡ | 451,200円/坪 | +1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
刈谷市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市若松町１丁目４番 | 310,000円/㎡ | +4.7% | 商業地 |
| 愛知県刈谷市若松町４丁目１２番 | 278,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市住吉町３丁目３６番 | 226,000円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市神明町１丁目４０番１ | 213,000円/㎡ | +6.0% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市高倉町２丁目２０８番 | 193,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 愛知県刈谷市東陽町２丁目２４番外 | 192,000円/㎡ | +4.3% | 商業地 |
| 愛知県刈谷市半城土西町２丁目１１番１４外 | 188,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市中手町４丁目５０２番 | 180,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市一ツ木町６丁目４番９ | 173,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 愛知県刈谷市半城土町本郷１７番７ | 148,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
刈谷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
刈谷市の中古マンションの実勢は約26.7万円/㎡（2025年・118件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・84件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約5.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約46万円/㎡、築古で約11.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 185,559円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 179,805円/㎡ | 170,000円/㎡ | -5.5% |
| 2024年 | 170,855円/㎡ | 165,000円/㎡ | -3.4% |
| 2023年 | - | 152,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 150,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 158,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 155,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 148,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 156,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 134,312円/㎡ | 151,000円/㎡ | +12.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計338件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計295件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約62.2万円/坪）、〜15坪は約42%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 南桜町 | 516,000円/㎡ | 41,000,000円 | 5 |
| 東刈谷町 | 367,000円/㎡ | 30,000,000円 | 11 |
| 新栄町 | 318,000円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 重原本町 | 300,000円/㎡ | 23,000,000円 | 7 |
| 板倉町 | 224,000円/㎡ | 18,000,000円 | 9 |
| 大正町 | 222,000円/㎡ | 19,000,000円 | 7 |
| 広小路 | 171,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
刈谷市の地価公示価格マップ
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刈谷市の公示地価に関するよくある質問
刈谷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
刈谷市の調査地点37地点のうち、用途地域は住居系が72%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は201%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は203,167円/㎡と、徒歩10分超の地点（170,405円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
刈谷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市桜町１丁目２４番 | 395,000 | 1,305,800円/坪 | 98,750 | 7.3% | 刈谷駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県刈谷市大手町５丁目３８番５ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 3.1% | 刈谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市南桜町１丁目５４番１ | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 4.5% | 刈谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市神明町５丁目２１２番１ | 243,000 | 803,300円/坪 | 162,000 | 4.3% | 刈谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市高松町３丁目１７番 | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 3.2% | 刈谷市駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市原崎町６丁目６０８番 | 224,000 | 740,500円/坪 | 149,333 | 1.8% | 刈谷駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市相生町３丁目７番１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 55,000 | 4.3% | 刈谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県刈谷市末広町１丁目２３番８ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 5.3% | 東刈谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市大正町５丁目３１６番 | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 2.9% | 刈谷市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市高倉町１丁目３０５番外 | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 4.0% | 逢妻駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市高津波町３丁目９１３番 | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 2.5% | 逢妻駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市恩田町２丁目１７０番５ | 195,000 | 644,600円/坪 | 130,000 | 2.1% | 一ツ木駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市野田新町１丁目５０６番 | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 2.7% | 野田新町駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市板倉町１丁目１６番１４ | 192,000 | 634,700円/坪 | 128,000 | 1.1% | 東刈谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 191,000 | 631,400円/坪 | 47,750 | 4.9% | 刈谷市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県刈谷市青山町１丁目１５８番１３外 | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 2.2% | 一ツ木駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市一ツ木町４丁目２６番１４ | 189,000 | 624,800円/坪 | 126,000 | 1.6% | 一ツ木駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市松栄町１丁目１７番１２ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 2.2% | 野田新町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市日高町４丁目５１１番 | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 3.9% | 逢妻駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市司町３丁目８９番１ | 183,000 | 605,000円/坪 | 122,000 | 2.2% | 刈谷市駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市野田町西田７８番３４ | 182,000 | 601,700円/坪 | 182,000 | 2.8% | 野田新町駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 1.7% | 逢妻駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市下重原町１丁目１７番９外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 120,000 | 3.4% | 刈谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市銀座４丁目７３番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 45,000 | 2.3% | 刈谷市駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県刈谷市新富町３丁目３０３番１ | 180,000 | 595,000円/坪 | 120,000 | 2.9% | 刈谷駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市小山町５丁目５番１２ | 180,000 | 595,000円/坪 | 120,000 | 2.3% | 逢妻駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市半城土中町２丁目２２番２２ | 178,000 | 588,400円/坪 | 118,667 | 3.5% | 野田新町駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市今川町山ノ神４６番 | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 富士松駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市小垣江町小道１６番１ | 149,000 | 492,600円/坪 | 99,333 | 1.4% | 小垣江駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市天王町４丁目２７番外 | 142,000 | 469,400円/坪 | 94,667 | 2.9% | 刈谷市駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市今岡町宮丘５３番 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 富士松駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市荒井町２丁目４番９ | 123,000 | 406,600円/坪 | 82,000 | 2.5% | 小垣江駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県刈谷市東境町高山６９番６ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 2.5% | 富士松駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市小垣江町本郷下１８番１９ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 小垣江駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市井ケ谷町後ロ田５０番４ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 1.9% | 富士松駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市今岡町西吹戸１番１外 | 86,900 | 287,300円/坪 | 43,450 | 8.6% | 一ツ木駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県刈谷市井ケ谷町一本木２４番 | 79,800 | 263,800円/坪 | 39,900 | 1.3% | 富士松駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
刈谷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
刈谷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
刈谷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。