半城土西町（刈谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県刈谷市半城土西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
188,000円/㎡
坪単価 約621,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
半城土西町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
刈谷市内の町名別順位
14位/ 24町
半城土西町の平均
188,000円/㎡
坪単価 約621,500円/坪
刈谷市の調査地点平均
183,323円/㎡
半城土西町はその約1.0倍
半城土西町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中14位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
半城土西町の実勢価格（実際の取引価格）
半城土西町の中古マンションの実勢は約25.18万円/㎡（2023年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約251,786円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
半城土西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,400万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,400万円 | 303,448円/㎡ | 1,003,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 3,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,400万円 | 303,448円/㎡ | 1,003,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,700万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 3,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 5,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
半城土西町の調査地点マップ
半城土西町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市半城土西町２丁目１１番１４外基準地 | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 刈谷（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
半城土西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。半城土西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。