司町（刈谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県刈谷市司町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
司町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
司町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中16位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
司町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 183,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 179,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 173,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
司町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,200万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,700万円 | 246,667円/㎡ | 815,400円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 4,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,600万円 | 278,788円/㎡ | 921,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
司町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県刈谷市司町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2007年（平成19年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.97%と堅調です。投資対象として注目されます。
司町の調査地点マップ
司町の周辺環境・生活施設
司町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は刈谷市駅（860m）です。
- 刈谷幼稚園幼稚園・約75m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
司町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市司町３丁目８９番１ | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 刈谷市（860m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
司町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。司町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。