松栄町（刈谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県刈谷市松栄町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松栄町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
松栄町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中15位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松栄町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 187,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 183,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2017年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 126,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +19% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 3,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,700万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 13,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 8,500万円 | 137,097円/㎡ | 453,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 21,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松栄町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県刈谷市松栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近18年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。
松栄町の調査地点マップ
松栄町の周辺環境・生活施設
松栄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は野田新町駅（500m）です。
- 刈谷野田郵便局郵便局・約354m
- 野田新町駅南口バス停・約424m
- 野田新町駅北口バス停・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松栄町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市松栄町１丁目１７番１２ | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 野田新町（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。