高津波町（刈谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県刈谷市高津波町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高津波町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
高津波町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中9位です。刈谷市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高津波町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 204,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 199,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 193,000円/㎡ | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | -4.1% |
| 2021年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2017年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 151,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高津波町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,500万円 | 261,905円/㎡ | 865,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,900万円 | 362,963円/㎡ | 1,199,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 3,300万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,600万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高津波町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県刈谷市高津波町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.84%と堅調です。投資対象として注目されます。
高津波町の調査地点マップ
高津波町の周辺環境・生活施設
高津波町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は逢妻駅（210m）です。
- ヤオスズポケットスーパーマーケット・約260m
- 刈谷警察署高津波交番警察署・交番・約281m
- 親愛の里保育園幼稚園・約402m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高津波町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市高津波町３丁目９１３番 | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 逢妻（210m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高津波町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高津波町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。