熊野町（刈谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県刈谷市熊野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
熊野町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊野町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中17位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
熊野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約47.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 178,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 172,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 136,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 126,000円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | -47.6% |
| 2012年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
熊野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,500万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,100万円 | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,900万円 | 278,571円/㎡ | 920,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,500万円 | 411,765円/㎡ | 1,361,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,800万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 5,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,700万円 | 411,111円/㎡ | 1,359,000円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
熊野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県刈谷市熊野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、 最低価格は2010年（平成22年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.95%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.95%と堅調です。投資対象として注目されます。
熊野町の調査地点マップ
熊野町の周辺環境・生活施設
熊野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は逢妻駅（570m）です。
- 親愛の里保育園幼稚園・約273m
- 刈谷本町郵便局郵便局・約312m
- たっちっちハウス逢妻幼稚園・約384m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
熊野町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 逢妻（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
熊野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。熊野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。