東陽町（刈谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県刈谷市東陽町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東陽町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
刈谷市内の町名別順位
13位/ 24町
東陽町の平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
刈谷市の調査地点平均
183,323円/㎡
東陽町はその約1.0倍
東陽町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中13位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東陽町の実勢価格（実際の取引価格）
東陽町の中古マンションの実勢は約41.05万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約410,526円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東陽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,100万円 | 455,556円/㎡ | 1,506,000円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東陽町の調査地点マップ
東陽町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市東陽町２丁目２４番外基準地 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | +4.3% | 商業地 | 刈谷（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東陽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東陽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。