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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県幸田町 公示地価平均は 83,260円/㎡（坪 275,200円、前年比 +0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
幸田町の地価公示価格の注目地点
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幸田町の年間地価公示価格推移
幸田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
幸田町の地価動向
愛知県幸田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,260円/㎡（坪単価275,200円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,981円/㎡（坪単価327,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の75,563円/㎡（坪単価249,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥83,260 /㎡
坪単価 275,200円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥82,461 /㎡
坪単価 272,600円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥81,269 /㎡
坪単価 268,700円/坪
地点数: 13箇所
2017年（平成29年）
¥75,563 /㎡
坪単価 249,800円/坪
地点数: 12箇所
幸田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 83,260円/㎡ | 275,200円/坪 | +0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 93,980円/㎡ | 310,700円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 82,461円/㎡ | 272,600円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 92,740円/㎡ | 306,600円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 81,269円/㎡ | 268,700円/坪 | +2.0% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 83,800円/㎡ | 277,000円/坪 | +0.0% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 75,563円/㎡ | 249,800円/坪 | +0.0% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
幸田町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県額田郡幸田町大字相見字相見３４番 | 129,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 愛知県額田郡幸田町大字菱池字矢崎３７番３ | 104,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 愛知県額田郡幸田町大字菱池字大山２３番３外 | 103,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 愛知県額田郡幸田町大字深溝字会下後２２番３ | 83,400円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字揚り山６番３ | 50,500円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
幸田町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
幸田町の中古マンションの実勢は約37.5万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約35.9万円/㎡、築古で約35.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,260円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 82,461円/㎡ | 80,000円/㎡ | -3% |
| 2024年 | 81,269円/㎡ | 80,000円/㎡ | -1.6% |
| 2023年 | - | 53,300円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 94,400円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 91,800円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 80,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 88,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 79,700円/㎡ | - |
| 2017年 | 75,563円/㎡ | 87,500円/㎡ | +15.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計85件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約39.7万円/坪）、50坪〜は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字相見 | 378,000円/㎡ | 32,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
幸田町の地価公示価格マップ
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幸田町の公示地価に関するよくある質問
幸田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
幸田町の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は175%です。
幸田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 1.8% | 相見駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 幸田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３ | 107,000 | 353,700円/坪 | 107,000 | 0.9% | 幸田駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字菱池字源田４５番１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 71,333 | 0.9% | 相見駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 104,000 | 343,800円/坪 | 69,333 | 1.0% | 幸田駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 0.5% | 幸田駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外 | 93,700 | 309,800円/坪 | 46,850 | 1.0% | 幸田駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 89,500 | 295,900円/坪 | 44,750 | 0.9% | 三ケ根駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 84,300 | 278,700円/坪 | 42,150 | 0.6% | 三ケ根駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 81,100 | 268,100円/坪 | 40,550 | 0.0% | 三ケ根駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１ | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 0.4% | 幸田駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 44,000 | 145,500円/坪 | 22,000 | 1.1% | 幸田駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１ | 880 | 2,900円/坪 | - | -1.1% | 三ケ根駅（徒歩22分） | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
幸田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
幸田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
幸田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。