大字坂崎（幸田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県幸田町大字坂崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字坂崎の地価は幸田町で高い？町名別の平均・順位で比較
幸田町内の町名別順位
7位/ 8町
大字坂崎の平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
幸田町の調査地点平均
86,238円/㎡
大字坂崎はその約0.6倍
大字坂崎の地価は、幸田町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では幸田町内8町中7位です。幸田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字坂崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字坂崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 5,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 86万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 5,100万円 | 268,421円/㎡ | 887,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 140万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 830万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 630万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,800万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 10万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2013年 5件
2011年 6件
2010年 24件
2009年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字坂崎の調査地点マップ
大字坂崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字揚り山６番３基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 相見（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字坂崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字坂崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。