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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県小牧市 公示地価平均は 97,392円/㎡（坪 322,000円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
小牧市の地価公示価格の注目地点
小牧市の地価公示価格ランキング
小牧市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
小牧市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
小牧市の年間地価公示価格推移
小牧市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
小牧市の地価動向
愛知県小牧市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,392円/㎡（坪単価322,000円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の127,102円/㎡（坪単価420,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の84,783円/㎡（坪単価280,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥97,392 /㎡
坪単価 322,000円/坪
地点数: 38箇所
2025年（令和7年）
¥95,558 /㎡
坪単価 315,900円/坪
地点数: 38箇所
2024年（令和6年）
¥93,434 /㎡
坪単価 308,900円/坪
地点数: 38箇所
2017年（平成29年）
¥88,038 /㎡
坪単価 291,000円/坪
地点数: 37箇所
小牧市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 99,189円/㎡ | 327,900円/坪 | +1.7% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 97,392円/㎡ | 322,000円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 97,356円/㎡ | 321,800円/坪 | +1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 95,558円/㎡ | 315,900円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 91,307円/㎡ | 301,800円/坪 | +1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 93,434円/㎡ | 308,900円/坪 | +1.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 88,307円/㎡ | 291,900円/坪 | +0.6% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 88,038円/㎡ | 291,000円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小牧市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市中央１丁目１８６番 | 149,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 愛知県小牧市小牧３丁目１４９番外 | 145,000円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 愛知県小牧市東新町１１３番 | 144,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 愛知県小牧市中央４丁目６７番 | 126,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 愛知県小牧市常普請２丁目２８１番 | 120,000円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 愛知県小牧市中央６丁目１８２番外 | 118,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 愛知県小牧市掛割町６６番 | 109,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 愛知県小牧市新小木２丁目６番 | 108,000円/㎡ | +2.9% | 工業地 |
| 愛知県小牧市外堀１丁目４５番１ | 105,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 愛知県小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 96,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
小牧市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小牧市の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2025年・91件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2025年・63件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約41.2万円/㎡、築古で約9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,392円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 95,558円/㎡ | 93,800円/㎡ | -1.8% |
| 2024年 | 93,434円/㎡ | 69,000円/㎡ | -26.2% |
| 2023年 | - | 80,700円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 66,700円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 74,400円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 77,600円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 60,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 70,700円/㎡ | - |
| 2017年 | 88,038円/㎡ | 68,200円/㎡ | -22.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計232件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計298件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約39万円/坪）、20〜30坪は約52%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 小牧 | 335,000円/㎡ | 27,000,000円 | 16 |
| 中央 | 330,000円/㎡ | 30,000,000円 | 17 |
| 大字北外山 | 160,000円/㎡ | 12,000,000円 | 5 |
| 城山 | 110,000円/㎡ | 8,800,000円 | 15 |
| 篠岡 | 83,800円/㎡ | 7,500,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小牧市の地価公示価格マップ
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小牧市の公示地価に関するよくある質問
小牧市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小牧市の調査地点39地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は219%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は109,400円/㎡と、徒歩10分超の地点（86,474円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
小牧市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市中央１丁目２６７番外 | 201,000 | 664,500円/坪 | 50,250 | 2.0% | 小牧駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県小牧市東新町１１３番 | 142,000 | 469,400円/坪 | 35,500 | 2.9% | 小牧駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県小牧市中央２丁目８１番外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 33,750 | 2.3% | 小牧駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県小牧市中央４丁目６７番 | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 3.3% | 小牧駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市曙町１６番１外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 0.8% | 小牧駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県小牧市若草町１５６番３ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 3.5% | 小牧口駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小牧１丁目４８１番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 2.7% | 小牧駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小牧３丁目１１８番 | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 3.7% | 小牧駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字北外山字替地６３０番３ | 111,000 | 366,900円/坪 | 27,750 | 2.8% | 小牧口駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県小牧市常普請１丁目１８４番 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 2.8% | 小牧駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 石仏駅（約3.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市外堀１丁目４５番１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 3.0% | 小牧口駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市外堀２丁目７８番 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 3.6% | 小牧口駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市堀の内５丁目２６１番 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 3.1% | 小牧駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市応時３丁目１３７番外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 2.6% | 小牧口駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市外堀１丁目２３６番 | 99,700 | 329,600円/坪 | 49,850 | 1.0% | 小牧口駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県小牧市山北町４７番 | 99,100 | 327,600円/坪 | 49,550 | 1.1% | 小牧駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県小牧市安田町１４９番１ | 96,300 | 318,300円/坪 | 48,150 | 0.7% | 小牧駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 95,000 | 314,000円/坪 | 47,500 | 2.2% | 味岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市久保一色南２丁目２７０番 | 90,800 | 300,200円/坪 | 45,400 | 1.3% | 田県神社前駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小木南３丁目３３１番 | 90,600 | 299,500円/坪 | 45,300 | 0.7% | 岩倉駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小松寺４丁目７３番 | 90,500 | 299,200円/坪 | 45,250 | 2.8% | 味岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小松寺３丁目１５９番外 | 90,500 | 299,200円/坪 | 45,250 | 2.8% | 味岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 88,400 | 292,200円/坪 | 44,200 | 1.1% | 小牧原駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字東田中字宮前３０４番３ | 83,800 | 277,000円/坪 | 41,900 | 0.2% | 小牧原駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市小木３丁目１６３番１ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 1.9% | 岩倉駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番３３０ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | - | 味岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字横内字下割子２８７番３７外 | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 1.9% | 小牧原駅（約2.6km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市春日寺３丁目１９５番 | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 0.8% | 牛山駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外 | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 3.9% | 石仏駅（徒歩24分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市西島町１３１番 | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 1.9% | 小牧駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字久保一色字金六前３４９８番１ | 76,000 | 251,200円/坪 | 38,000 | 1.1% | 田県神社前駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市古雅３丁目６番９ | 74,500 | 246,300円/坪 | 74,500 | 0.0% | 小牧原駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県小牧市大字本庄字郷浦２６１３番２６５ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 0.8% | 味岡駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字下末字野本３４７番１７ | 67,400 | 222,800円/坪 | 33,700 | 2.0% | 小牧駅（約2.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字本庄字大坪４４３番１ | 59,600 | 197,000円/坪 | 29,800 | 0.8% | 小牧原駅（徒歩29分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字池之内字中赤堀６０１番２外 | 41,300 | 136,500円/坪 | 20,650 | 0.0% | 味岡駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県小牧市大字林字角手２０５３番 | 1,920 | 6,300円/坪 | - | -0.5% | 楽田駅（約3.0km） | 詳細 |
| 愛知県小牧市新町１丁目３８８番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小牧市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小牧市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小牧市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。