愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外の公示地価
愛知県小牧市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
+3.9%
大字三ツ渕字南播州の地価は小牧市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、小牧市の平均（約94,879円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。小牧市内39地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外
アクセス
石仏駅から1,900m
前面道路
8.5m
面積
1888㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小牧9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石仏 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場が主として建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外の地価動向
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2024年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は石仏駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはピアゴ（スーパーマーケット・約463m）です。バス停は最寄り約289mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピアゴ
スーパーマーケット • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市西島町１３１番 | 1.4km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.9% | 小牧駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県小牧市曙町１６番１外 | 1.8km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 小牧駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県小牧市小木３丁目１６３番１ | 1.8km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 1.9% | 岩倉駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外 | 1.8km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 石仏駅(3,100m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県小牧市堀の内５丁目２６１番 | 1.9km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.1% | 小牧駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外の地価公示価格 よくある質問
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。