応時(小牧市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県小牧市応時の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
応時の地価は小牧市で高い?町名別の平均・順位で比較
応時の地価は、小牧市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では小牧市内24町中9位です。小牧市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
応時の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 97,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 95,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 88,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 86,900円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 85,900円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 83,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
応時の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,800万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 5,500万円 | 423,077円/㎡ | 1,398,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 15,000万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 22,002円/㎡ | 72,700円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,100万円 | 89,130円/㎡ | 294,600円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 9,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,700万円 | 361,538円/㎡ | 1,195,200円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
応時の公示地価 推移(町内標準地平均)
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県小牧市応時の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は100,000円/㎡(坪単価330,600円)で、 前年比+2.6%となっています。 2000年(平成12年)から2026年(令和8年)までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2000年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)、 最低価格は2013年(平成25年)の83,700円/㎡(坪単価276,700円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+1.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
応時の調査地点マップ
応時の周辺環境・生活施設
応時の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は小牧口駅(650m)です。
- 業務スーパー 新小牧店スーパーマーケット・約356m
- 業務用スーパー 新小牧店スーパーマーケット・約356m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
応時の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市応時3丁目137番外 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 小牧口(650m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
応時の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。応時の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。