大字小松寺（小牧市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県小牧市大字小松寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
実勢 土地 坪単価（2018年）
約314,000円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
大字小松寺の地価は小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
小牧市内の町名別順位
19位/ 24町
大字小松寺の平均
78,750円/㎡
坪単価 約260,300円/坪
小牧市の調査地点平均
94,247円/㎡
大字小松寺はその約0.8倍
大字小松寺の地価は、小牧市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では小牧市内24町中19位です。小牧市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小松寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大字小松寺の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2010年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2010年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字小松寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,900万円 | 85,294円/㎡ | 282,000円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,500万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,300万円 | 286,667円/㎡ | 947,700円/坪 | 2020年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 18,000万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2016年 6件
2010年 6件
2008年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小松寺の調査地点マップ
大字小松寺の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番３３０ | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — | 住宅地 | 味岡（1,100m） |
| 愛知県小牧市大字小松寺字見田４０８番２基準地 | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 味岡（530m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小松寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小松寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。